• 印花税印花税
  • 按揭保費按揭保費
  • 供款表供款表
  • 所需文件所需文件
  • 按揭流程按揭流程
  • 按揭須知按揭須知
  • 常見問題常見問題
  • 常見用語常見用語
  • 有用連結有用連結

按揭須知

新造按揭須知

九成按揭須知

轉按須知

最新政府措施

有關物業成數

物業按揭成數

以資產淨值計算還款能力之按揭申請人

豁免安排:主要收入非來自香港的申請人如能證明與香港有緊密聯繫(例如申請人被本港僱主派駐外地工作,並有僱主提供的文件證明,或申請人的直系親屬〔即配偶、父母及子女〕在香港定居),按揭成數上限或不受影響,但以銀行作最終決定。

「供款佔入息比率」及「壓力測試」

按揭保險計劃準則修訂(住宅物業)
2023年7月7日起適用
(只適用於已落成住宅物業)
備註:
  • (1) *8成以上按揭的抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業。
  • (2) *8成以上按揭的申請人須為固定受薪人士。
  • (3) 透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成,惟需符合相關條件準則,並以最終批核作準。原有按保適用範圍包括樓花及已落成現樓;新按保適用範圍僅於已落成現樓,屆時按揭優惠以銀行公佈為準。
  • (4) 第二套房按揭: 若申請人於申請按保時已擁有或提供擔保予其他未供滿之按揭物業,其供款佔入息比率上限須下調。
  • (5) 未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請鈙造最高8成或9成按揭,但其供款與入息比率仍須不超過50%,而其保費會因風險因素作出額外調整。
  • (6) 只接受持有香港身份證人士申請按揭保險計劃,包括永久居民及非永久居民。
  • (7) 按證公司為首置人士提供保費特惠,就樓價1,500萬元或以下的物業,寬免銀行最高按揭成數以上按保首5%保費,即按揭成數75%或以下的保費可獲豁免。按證公司亦會為一般置業人士提供35%的保費折扣優惠。

有關按揭年期

按揭還款年期
劃一上限30年
上述資料根據金管局或按揭証券有限公司之措施列出,只供參考,一概以最新公佈為準。
計算機
線上-立即對話