9月份按證定按息率維持不變
29/08/2022
中原按揭王美鳳：9月份按證定按息率維持不變
按證定息較巿場按息高0.75厘至1厘或以上
H按 及 首年定按2.75%相對較吸引
香港按揭證券公司公佈最新9月份定息按揭詳情，定按息率維持與8月份相同，10年、15年及20年定息期的按息分別為3.5%、3.65%及3.8%。中原按揭董事總經理王美鳳表示指出，由於按證早前已調整7月及8月份定按息率，累積加幅共0.8厘，與近月市場按息加幅相近(現時按息2.5%至2.75%，對比6月份按息1.84%上升0.7厘至0.9厘)，故9月份暫未有上調按息的需要；不過，巿場普遍預期美國於9月份繼續加息，而本港最優惠率利率(P)將上調的機會很大，預料10月份定按息率將會再上調。
王美鳳指出，長達10年至20年定息期的按揭讓用家可在市場上有更多樓按選擇，然而，現時巿場H按息普遍為2.5%至2.75%，定按息率較H按息高出0.75厘至1厘或以上，再加上定按未有如H按提供現金回贈及按揭存款相連戶口優惠以助抵銷按息支出，故此現時H按仍有較大吸引力。另一方面，滙豐銀行早前開始推出定息按揭，用家可於首年鎖定按息2.75%及供款額不變，首年內免受加P對供樓的影響，由於首年定息率及期後按息亦優於息率較高的傳統定按，相對上較吸引用家。
