加息前尾班車效應 8月份轉按登記2,231宗32個月新高
24/10/2022
滙豐重奪轉按巿佔冠軍 渣打進佔三甲 集友排名躍升成新十大
2022年首八個月轉按登記大增28%
中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2022年8月份銀行轉按登記（包括轉按及現契重按）共錄2,231宗，數字連升三個月，按月再升8.8%，較去年同期增加6.1%，創過去32個月新高 ; 主因除了今年銀行在樓按取態上較積極外，亦因為6月起拆息開始逐步上揚，有銀行亦開始上調H按封頂息率，尾班車效應下，刺激按揭用家加快提出轉按申請。總結2022年八個月錄得15,199宗轉按登記，較去年同期11,874宗增加28%，反映今年轉按巿道較去年活躍，主因是今年轉按優惠較吸引，政府放寬按保推出「財爺PLAN」亦推動轉按量增加。
8月份渣打轉按巿佔升2.6個百分點 集友排名躍升五級躋身第七
數據顯示，8月份滙豐銀行轉按巿佔率按月升0.4個百分點至19.5%（434宗），事隔三個月重奪轉按巿佔冠軍。中銀香港以419宗緊追其後，轉按市佔率按月跌0.8個百分點至18.8%。渣打銀行市佔率按月升幅最大，升2.6個百份點至13.1%，錄293宗轉按登記，升一級排名第三。恒生銀行錄276宗轉按登記，市佔率升0.4個百分點至12.4%，降一級排第四。8月份排名首四位銀行轉按巿佔率增2.4個百分點至63.7%。
2022年8月份轉按登記巿佔率第五至第十位依次排序為：工銀亞洲（市佔率10%，升1個百分點，維持排名第五）；交通銀行（市佔率4.4%，跌1個百分點，維持排名第六）；建行亞洲（市佔率2.6%，跌1.2個百分點，維持排名第七）；集友銀行（市佔率2.6%，增0.6個百分點，躍升五級與建行亞洲同排第七，躋身轉按十大位置）；東亞銀行（市佔率2.5%，增0.1個百分點，跌一級排第九）及花旗銀行（市佔率2.2%，跌0.1個百分點，維持排名第十）和大新銀行（市佔率2.2%，增0.5個百分點，躍升四級排名第十）（詳見表三）。
2022年首八個月：中銀轉按巿佔排第一 富邦、工銀亞洲按年登記量均升逾一倍
2022年首八個月累計錄得15,199宗轉按登記，較去年同期11,874宗增加28%，中銀香港今年首八個月轉按市佔亦以17.2%排名第一，登記量2,609宗，按年升46.1%。滙豐銀行以16.6%市佔率排第二，登記量按年增加25.1%。恒生銀行轉按巿佔率13.4%排第三，登記量按年升47.5%。 渣打銀行排名第四，市佔率10.1%，登記量按年跌3.7%。其中，工銀亞洲承接過去四個月的大躍進表現，按年登記量升幅最大，達108.7%，排名由第七躍升至第五，市佔率8.6%。富邦銀行同樣表現亮眼，按年登記量升105.9%，排名由第十二躍升至第九，市佔率2.7%。（詳見表四）。
