加息前尾班車效應 8月份轉按登記2,231宗32個月新高

19/09/2022
標籤: 8月轉按套現
滙豐重奪轉按巿佔冠軍 渣打進佔三甲 集友排名躍升成新十大
2022年首八個月轉按登記大增28%
中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年8月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,231宗,數字連升三個月,按月再升8.8%,較去年同期增加6.1%,創過去32個月新高 ; 主因除了今年銀行在樓按取態上較積極外,亦因為6月起拆息開始逐步上揚,有銀行亦開始上調H按封頂息率,尾班車效應下,刺激按揭用家加快提出轉按申請。總結2022年八個月錄得15,199宗轉按登記,較去年同期11,874宗增加28%,反映今年轉按巿道較去年活躍,主因是今年轉按優惠較吸引,政府放寬按保推出「財爺PLAN」亦推動轉按量增加。
 
8月份渣打轉按巿佔升2.6個百分點 集友排名躍升五級躋身第七
數據顯示,8月份滙豐銀行轉按巿佔率按月升0.4個百分點至19.5%(434宗),事隔三個月重奪轉按巿佔冠軍。中銀香港以419宗緊追其後,轉按市佔率按月跌0.8個百分點至18.8%。渣打銀行市佔率按月升幅最大,升2.6個百份點至13.1%,錄293宗轉按登記,升一級排名第三。恒生銀行錄276宗轉按登記,市佔率升0.4個百分點至12.4%,降一級排第四。8月份排名首四位銀行轉按巿佔率增2.4個百分點至63.7%。
 
2022年8月份轉按登記巿佔率第五至第十位依次排序為:工銀亞洲(市佔率10%,升1個百分點,維持排名第五);交通銀行(市佔率4.4%,跌1個百分點,維持排名第六);建行亞洲(市佔率2.6%,跌1.2個百分點,維持排名第七);集友銀行(市佔率2.6%,增0.6個百分點,躍升五級與建行亞洲同排第七,躋身轉按十大位置);東亞銀行(市佔率2.5%,增0.1個百分點,跌一級排第九)及花旗銀行(市佔率2.2%,跌0.1個百分點,維持排名第十)和大新銀行(市佔率2.2%,增0.5個百分點,躍升四級排名第十)(詳見表三)。
 
2022年首八個月:中銀轉按巿佔排第一 富邦、工銀亞洲按年登記量均升逾一倍
2022年首八個月累計錄得15,199宗轉按登記,較去年同期11,874宗增加28%,中銀香港今年首八個月轉按市佔亦以17.2%排名第一,登記量2,609宗,按年升46.1%。滙豐銀行以16.6%市佔率排第二,登記量按年增加25.1%。恒生銀行轉按巿佔率13.4%排第三,登記量按年升47.5%。 渣打銀行排名第四,市佔率10.1%,登記量按年跌3.7%。其中,工銀亞洲承接過去四個月的大躍進表現,按年登記量升幅最大,達108.7%,排名由第七躍升至第五,市佔率8.6%。富邦銀行同樣表現亮眼,按年登記量升105.9%,排名由第十二躍升至第九,市佔率2.7%。(詳見表四)。

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