2021年7月份銀行樓按市佔率排名
02/08/2021
現樓按揭連續兩個月超9,000宗 7月樓花按揭挫逾54%
滙豐現樓按揭巿佔三連冠 連續半年穩佔單月樓花按揭榜首
中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2021年7月份現樓按揭錄9,154宗登記，雖然較6月份高位輕微減少1.6%，但連續兩個月超過9,000宗的理想水平; 7月份現樓按揭登記主要反映今年3至5月份市況，期內二手交投持續造好，故繼續利好現樓按揭數字。此外，今年7月份樓花按揭登記錄379宗，按月大幅減少54.2%，主因是月內缺大型新盤上會。滙豐銀行7月份繼續高踞現樓按揭巿佔率首位，連續三個月成為現樓按揭冠軍，並連續六個月高踞樓花按揭榜首，即連續三個月榮膺現樓、樓花按揭雙冠軍。
7月份現樓按揭：四大銀行巿佔率回落2.2個百分點 東亞巿佔按月增1.7個百分點返回五大
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，2021年7月份銀行現樓按揭登記9,154宗，按月輕微減少1.6%，但仍然是今年次高。四大銀行巿佔率按月回落2.2個百分點，跌至佔71.5%，滙豐銀行巿佔率按月減少0.6個百分點，減至23.7%，仍繼續蟬聯7月份現樓冠軍，期內中銀香港巿佔率減少1.3個百分點，至佔22.0%繼續排第2，恒生銀行(巿佔率15.3%)及渣打銀行(巿佔率10.5%)，排名連續四個月相同，分別排第3及第4；東亞銀行單月市佔率增加1.7個百分點，至佔5.3%，帶動排名升兩級至排第5，進佔五大。 值得留意的是，一些銀行在七月份因應業務策略調整按揭計劃，針對不同目標客戶及業務在按揭計劃上調整分層息率及優惠，相信會為未來銀行巿佔率帶來變化。
數據顯示，2021年7月份現樓按揭巿佔率，第6至第10位依次排序為：花旗銀行 (市佔率3.8%，無變化，排名跌1級至第6)、建行(亞洲) (市佔率3.1%，減0.5個百分點，排名跌1級至第7)、交通銀行(市佔率2.6%，增0.2個百分點，排名維持第8)、工銀亞洲(市佔率2.4%，增0.6個百分點，排名升2級至第9)及大新銀行(市佔率1.9%，減0.2個百分點，排名跌1級至第10)。(詳見表三)
7月份樓花按揭：登記量高位回落54.2% 渣打按月巿佔增4個百分點升一級排第三
中原按揭研究部資料指出，2021年7月份樓花按揭登記錄379宗，相對6月份828宗(17個月高位)大幅減少54.2%。7月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率22.7%，按月減少4.8個百分點，但仍保持連續6個月高踞樓花巿佔率榜首；中銀香港期內巿佔率19.5%排第二，巿佔率按月亦減少0.4個百分點，渣打銀行巿佔率按月躍增4個百分點，至佔16.4%，排名升一級打入三大。排名第4至10位排名排序為，恒生銀行(市佔率14.8%，減0.5百分點，排名跌1級至第4)、東亞銀行 (市佔率5.8%，增1.9個百分點，排名升2級至第5)、花旗銀行(市佔率5.3%，增1.9個百分點，排名升2級至第6)、建行(亞洲)(市佔率4.7%，減0.6個百分點，排名跌2級至第7)、交通銀行(市佔率2.9%，減1.7個百分點，排名跌2級至第8)、星展銀行(市佔率1.8%，增0.4個百分點，排名升1級至第9)及華僑永亨(市佔率1.6%，增1.5個百分點，排名升8至第10)。(詳見表五)
2021年首七個月：現樓按揭登記增26% 樓花按揭減21%
總結今年首7個月現樓按揭登記量按年增加25.5%至52,599宗，中銀香港累積承辦12,671宗現樓按揭登記，登記量按年增加24.5%，以24.1%的巿佔率，暫領先榜首位置；第二名滙豐期內錄12,542宗登記，與首位相差129宗，登記量按年增加30.5%，巿佔率23.8%，第三位恒生銀行有7,529宗登記，按年增多40.3%，巿佔率14.3%。樓花登記方面，今年首7個月錄得3,158宗登記，按年減少21.4%，滙豐銀行以799宗樓花按揭登記巿佔25.3%暫排名第一，登記量按年增加17.8%，第2位中銀香港669宗登記(巿佔率21.2%)，按年減少44.9%，相反第3位恒生銀行登記量增加22%，至500宗，巿佔率15.8%。
