2021年4月份轉按市佔率排名

17/05/2021
標籤: 轉按
4月份轉按登記按月減少7.5%
渣打超越滙豐成轉按冠軍 大型銀行轉按市佔率連續四個月下跌
 
    中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年4月份銀行轉按登記共錄1,275宗,按月跌7.5%,較去年同期減少24.6% ; 主要原因是銀行轉按計劃仍遜於去年初或之前,轉按市場未見活躍。最近拆息進一步跌至十一年來低水平,加上部份銀行最近增加轉按優惠,令轉按息率及優惠貼近新造按揭, 推動轉按及物業套現申請個案有所增加,預料未來轉按登記量將出現回升。與此同時,大型銀行轉按市佔率連續四個月下跌,渣打超越滙豐成4月份轉按一哥,是自2017年有紀錄以來首度榮登榜首。
 
2021年4月滙豐轉按跌一級排第二 大型銀行轉按優勢遞減
     數據指出,2021年4月份合共四大銀行轉按巿佔率達55.5%,較今年4月份減少1.9個百分點,亦是連續四個月出現跌幅;王美鳳指出,4月份有三家大型銀行(滙豐跌2.2個百分點、中銀香港跌0.9個百分點及恒生跌0.2個百分點)之轉按市佔率均現跌幅,而部份中小型銀行轉按登記量上升(包括建行亞洲、永隆銀行及中信銀行),主因是部份中小型銀行提供之轉按計劃相對較吸引,令轉按競爭力增加、按揭份額上升。四大銀行在4月份整體現樓按揭市佔率逾7成達71%,反觀轉按市佔率僅達55%,可見大型銀行在轉按市場之優勢相對較弱。
 
     4月份渣打銀行轉按巿佔率按月升1.4個百分點至16.9% (215宗),再爬升一級至排名第一,奪4月份轉按之冠,是自2017年有紀錄以來首度榮登榜首。滙豐銀行之轉按市佔率按月減2.2個百分點至14.7% (187宗),連續六個月排名第一後跌一級,排第二。同期中銀香港之轉按巿佔率下跌0.9個百分點至佔13.8%(176宗),排名第三,與上月相同。期內恒生銀行轉按巿佔率下跌0.2個百分點,回落至10.1%,排名保持第4。
 
     2021年4月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為:交通銀行 (市佔率8.2%,減0.1個百分點,排第5);建行(亞洲) (市佔率6%,增1.8個百分點,升一級排第6);工銀亞洲(市佔率5.3%,減0.2個百分點,跌一級排第7);永隆銀行(市佔率3.9%,增1.6個百分點,升三級至第8)、中信銀行(市佔率3.5%,升0.1個百分點,升一級排第9)、東亞銀行 (市佔率3.4%,跌0.31個百分點,跌一級至排第10) (詳見表三)。
 
2021首四個月轉按按年跌24.6% 渣打轉按登記量按年升近4成半升最多
 
     2021年首四個月錄得4,815宗轉按登記,按年跌近兩成半。滙豐銀行2021年首四個月轉按市佔17%,排第一,但按年登記量卻大跌31.2%。排第二的中銀今年首四個月轉按市佔15.8%,按年登記量跌38.8%,排第二。渣打銀行緊隨其後,首四個月轉按市佔15.7%,按年登記量升近4成半,爬升一級排第三,登記量逆巿造好升幅最大。恒生銀行則以11%市佔率排第四,登記量按年增加升12.3%。
 

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