【施政報告2021】中原按揭幫您整理 房屋政策您要知！

 【施政報告2021】中原按揭幫您整理 房屋政策您要知！

 

北部都會區．增加房屋用地

 

北部都會區內的多個已規劃或規劃中的發展項目，預計可提供約35萬個住宅單位；北部都會區可額外開拓約600公頃用地作住宅和產業用途，估計可提供的住宅單位為約16.5萬至18.6萬個。連同元朗區和北區現有的39萬個住宅單位，整個北部都會區發展完成後，總住宅單位數目將達90.5萬至92.6萬個，一共可容納約250萬人居住。

 

房屋供應．公營房屋供應

未來十年（即2022-23至2031-32年度），我們已覓得約350公頃土地，可興建約330,000個公營房屋單位，比去年公布的數字略高，足以滿足該十年期預計的301,000個公營房屋單位的需求。運房局會於今年底發表的《長遠房屋策略》2021年周年進度報告中交代詳情。

 

房屋供應．私營房屋供應

私營房屋方面，包括鐵路物業發展，我們爭取未來十年準備好約170公頃土地，透過賣地或鐵路物業招標為市場提供可興建約100,000個單位的用地。數字並未計及市區重建局（市建局）項目和其他私人土地發展項目。加上政府決心進一步精簡土地發展的程序，我們有信心私營房屋土地供應可維持穩定。

 

房屋供應．重建公共屋邨

編配公屋給輪候冊上的申請人，除了新建單位外，亦依靠目前每年約8,000個回收的公屋單位。

有見西環邨及馬頭圍邨有合適的遷置資源，以及原址重建有潛力供應更多單位，我會邀請房委會研究在合適條件下重建這兩個樓齡約六十年的舊屋邨，並在發展局的配合下爭取把周邊土地納入重建地盤。

 

房屋供應．重建大坑西邨

重建後的大坑西邨項目可提供超過3,300個單位，較現時增加一倍多，當中包括1,300個供重置現有租戶的單位，以及2,000個由市建局發展的「港人首次置業」單位。

 

房屋供應．增建過渡性房屋

過渡性房屋需要民商官三方合作，負責籌備和營運的非政府機構提供適切居所的同時，亦引進鄰里互助、支援就業的措施，是建立社會資本的一個好例子。運房局已覓得足夠土地提供原先承諾目標的15,000個單位，近日再獲得私人土地擁有人表示有意參加計劃，我現建議再額外提供5,000個單位，令整體供應在未來幾年可增至20,000個，並將相關資助計劃的資助額增至116億元。