【按保十問十答】EP9 申請9成按保有什麼費用?

27/09/2021
標籤: 按揭保險壓力測試
申請9成按保有什麼費用?
 
客人:

我準備置業了,想申請按揭保險計劃,當中是否有一些費用要支付呢?

 

中原按揭顧問:

對! 按揭保險計劃是要為銀行承造6成按揭以上的貸款提供保障。透過買家支付按揭保險費用,銀行便可提供高達9成按揭,所以按保申請人需要支付按揭保險費。收費是依據所選的按揭成數、按揭年期、繳付方式及保險範圍而釐定。例如為一個800萬單位,申請9成按保,選用25年還款期,一次性付款的收費率是4.72%。按保公司的保費表已列明不同選項的收費率,我一會把收費表傳給你作參考。

 

客人:
好,謝謝! 所以除了首期,我是否需要預備多一筆資金支付保費呢?
 
中原按揭顧問:
不需要擔心,按揭保費有兩個支付方法,其中一個是每年繳付方式,但最受歡迎的是另一款「一次性付款」方法。因為借款人可以選擇把保費加借於按揭貸款內一併供款,而且,對於一次性付款的申請人按保公司慣常會提供保費折扣。現時的保費折扣一般可達6.5折。用剛才800萬單位、承造9成按揭、25年還款期的例子,原本所需保費是$339,840,65折後保費就減至$220,896.但要留意,若然申請人未能符合壓力測試,即使銀行批出個案,保費折扣一般會由6.5%調整至7.15折,即是由減省35%調整至減省28.5%。
 
客人:
明白了!
 
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