定按息率仍較市場主流H按高達1厘或以上 申請誘因未增

27/06/2022
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中原按揭王美鳳:7月份定按息率上調0.5厘至3.2%-3.5%水平
定按息率仍較市場主流H按高達1厘或以上 定按優惠較少 申請誘因未增
 
     香港按揭證券公司公佈最新7月份定息按揭詳情,定按息率較6月份劃一上調0.5厘,10年、15年及20年定息期的按息分別加息0.5厘至3.2%、3.35%及3.5%,以500萬貸款額及30年期按揭計算,選用10年、15年或20年期定按計劃人士每月供款增加1,300多元或6.6%。中原按揭董事總經理王美鳳表示指出,傳統定按息率定價結合巿場按息水平及未來息率走向之因素,由於美國已預期於7月很大機會再進一步加息0.5厘或0.75厘,本港拆息連同按息亦將會上升;再者,現時本港12個月拆息已升逾3厘至3.35%,反映市場息率向上走勢,故此按證公司在息率趨升的情況下上調整7月份定按息率。
 
     王美鳳指出,與供樓相關一個月拆息今日(6月27日)連升15個工作天至0.9%水平,H按息普遍升至2.2%,但由於定按息率仍較H按息高出1厘或以上,再加上定按未有提供現金回贈及按揭存款相連戶口優惠,以H按計及現金回贈及高存息收入抵銷按息支出後,可幫助推低淨按息,令H按有更好慳息效果;雖然在加息周期定按查詢率會上升,但相信定按使用率不會明顯增加。

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