定按息率仍較市場主流H按高達1厘或以上 申請誘因未增
03/08/2022
中原按揭王美鳳：7月份定按息率上調0.5厘至3.2%-3.5%水平
定按息率仍較市場主流H按高達1厘或以上 定按優惠較少 申請誘因未增
香港按揭證券公司公佈最新7月份定息按揭詳情，定按息率較6月份劃一上調0.5厘，10年、15年及20年定息期的按息分別加息0.5厘至3.2%、3.35%及3.5%，以500萬貸款額及30年期按揭計算，選用10年、15年或20年期定按計劃人士每月供款增加1,300多元或6.6%。中原按揭董事總經理王美鳳表示指出，傳統定按息率定價結合巿場按息水平及未來息率走向之因素，由於美國已預期於7月很大機會再進一步加息0.5厘或0.75厘，本港拆息連同按息亦將會上升；再者，現時本港12個月拆息已升逾3厘至3.35%，反映市場息率向上走勢，故此按證公司在息率趨升的情況下上調整7月份定按息率。
王美鳳指出，與供樓相關一個月拆息今日(6月27日)連升15個工作天至0.9%水平，H按息普遍升至2.2%，但由於定按息率仍較H按息高出1厘或以上，再加上定按未有提供現金回贈及按揭存款相連戶口優惠，以H按計及現金回贈及高存息收入抵銷按息支出後，可幫助推低淨按息，令H按有更好慳息效果；雖然在加息周期定按查詢率會上升，但相信定按使用率不會明顯增加。
