6月份转按登记975宗按月微升2.7%
26/07/2023
汇丰转按巿占六连冠 星展转按进占十大
转按申请逐步升 加上按揭成数放宽 料第三季转按明显增加
中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2023年6月份银行转按登记(包括转按及现契重按)共录975宗，按月增2.7%，2023年上半年累计录得6,242宗转按登记，较去年同期10,918宗减少42.8%。
王美凤表示，今年转按申请在第二季起逐步上升，尤其在5月份起银行先后提高按揭回赠至近年新高，根据金管局住宅按揭统计，5月份新批转按贷款大幅增加50%，创6个月新高；加上本月政府放宽按揭成数及按保楼价上限，不论转按或转按套现、甩按保、转走发展商按揭/财务按揭，亦较以往容易，吸引用家因应不同需求申请转按兼赚银行回赠，转按诱因加大推动本月转按申请明显增加，预期第三季将反映转按贷款量明显上升。
6月份：恒生银行转按巿占增2.1个百分点最多 星展银行晋身十大
数据显示，6月份四大银行转按巿占率减1.8个百分点至68.3%，期内汇丰银行转按巿占率按月升0.9个百分点至25.1% (245宗)，连续6个月蝉联转按冠军。中银香港6月份录172宗转按登记，巿占率按月减0.8个百分点至17.6%，维持第二名。恒生银行升一级排第三，共录133宗转按登记，市占按月增2.1个百分点至13.6%，按月增幅最多。工银(亚洲)有116宗转按登记，巿占率按月减4个百分点至11.9%，跌一级排第四名。
2023年6月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：东亚银行及交通银行(市占率4.8%，分别无增减及增1.2个百分点，并排第五) ；大新银行(市占率3.9%，减0.1个百分点，跌一级至第七)；渣打银行(市占率2.8%，增0.9百分点，升一级排第八)；花旗银行(市占率2.4%，跌1.2百分点，跌两级第九)及星展银行(市占率1.9%，增0.1个百分点，升一级排第十，跻身十大) (详见表三)。
2023年上半年转按登记按年降42.8% 汇丰转按巿占暂时领先
2023年上半年累计录得6,242宗转按登记，较去年同期10,918宗减少42.8%，较去年下半年减少47.4%。王美凤指出，今年上半年转按登记量明显下跌是因为去年下半年银行上调按揭计划息率，令转按息率略高于一般供楼人士原有供楼利息，削弱转按诱因。汇丰银行上半年转按市占21.3%，登记量1,327宗，按年减少21.7%，升一级排第一；中银香港转按巿占率16.8%，1,047宗登记，按年减41.4%，跌一级排第二。工银(亚洲) 紧随其后754宗登记，转按市占率12.1%，登记量按年减少15.7%，升两级排第三。恒生银行跌一级排第四，转按登记量725宗，市占率11.6%，登记量按年减少52.4%。东亚银行则以转按登记量721宗，按年增167%，市占率11.6%，排名攀升两级排第五（详见表四)。值得留意的是，今年上半年十大银行转按登记量中，只有东亚银行逆市上升。
