2026年8月份转按巿占率分析
8月转按登记突破千宗至1,016宗 创30个月新高
汇丰连续4个月单月转按排名首位 首八个月市占率达22%续居第一
根据中原按揭研究部及土地注册处数据显示，2026年8月份银行转按共录得1,016宗登记，较7月 （869宗）多147宗，按月升16.9%，创自2024年2月（1,228宗）后两年半(30个月)新高。2026年首八个月累计录得5,508宗转按登记，较2025年同期4,519宗升21.9%，随着近月转按申请量逐步回升，转按市场已明显回暖。
中原按揭董事总经理王美凤指出，今年6月至8月转按登记量连升三个月，由早前的逾800宗水平进一步突破千宗大关，远高于过去两年每月仅约500多宗的低位，反映转按市道已现明显回暖。转按量逐步回升主要受多项利好因素带动：第一，今年楼价及物业估值显著回升，令更多物业有足够水位转按甚至透过转按「套现」释放资金；第二，今年多家银行上调按揭现金回赠，吸引业主转按赚取可观回赠；第三，今年尤其自3月起大型银行提供低息定按，为转按带来实质的悭息诱因，随着8月进入定按息率调整前即2.73%定按计划的申请期后段，吸引按揭用家把握尾班车锁定低息，从而进一步带动转按申请量上升。
2026年8月转按登记：汇丰银行连续4个月排名首位 中银、恒生稳守第二及第三位
根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年8月份银行转按登记共录得1,016宗，较7月份的869宗升16.9%。市占率方面，8月份汇丰银行以232宗登记连续4个月卫冕第一位，市占率按月升0.6个百分点至22.8%。至于第二位中银香港则录得203宗登记，市占率按月下跌0.2个百分点至20%。恒生银行以143宗登记，市占率升1.4个百分点至14.1%，排名维持第三；渣打银行以141宗登记，市占率升2.6个百分点至13.9%，排名维持第四位；至于第五至第十位，则依次为工银亚洲、华侨银行香港、东亚银行、上海商业银行、信银国际及大众银行(详见附表)。
2026年首八个月转按登记：较2025年同期增22% 汇丰较中银多45宗领先
根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年首八个月转按登记共录得5,508宗，较2025年同期（4,519宗）升21.9%。汇丰银行登记量1,214宗，市占率为22.0%，登记量按年增45.9%，继首七个月排名后再度蝉联榜首，较中银香港转按登记量1,169宗多出45宗。中银香港转按市占率21.2%，较去年同期排名跌一级至第二；渣打银行升两级排第三，转按市占率11.6%，登记量638宗按年大增87.1%。恒生银行市占率9.7%，登记量534宗，排名第四（详见附表）。
*以上转按登记数字包括转按及现契重按
