2026年6月份及上半年资助房屋巿占率分析
两大屋苑上会潮延续 6月资助房屋按揭3,535宗创近4年半新高
带动2026年上半年累计突破万宗 创十年同期次高纪录
中银香港巿占单月35连冠 汇丰银行年内首次单月排名第二
新一轮居屋、白居二搅珠结果出炉 居二市场进入观望期交投趋缓
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年6月份本港银行共录得3,535宗资助房屋按揭登记，较5月份的2,859宗按月升23.6%，创自2022年1月（3,724宗）后的近4年半(53个月)新高。单计宏致苑及朗天苑两个项目，6月份已合共录得高达2,847宗现楼按揭登记，成为推升整体登记数字的核心原因。以上半年累计，资助房屋按揭登记量录得11,863宗，较2025年同期的7,564宗按年大幅增加56.8%，创下过去十年同期次高纪录，仅次于2023年上半年的12,363宗。王美凤解释，今年已有多个新居屋及绿置居项目落成并进入按揭上会期，带动今年上半年累计资助房屋按揭登记显著增加。巿占率方面，6月份中银香港以54.2%的巿占率位列榜首，连续35个月稳占单月冠军宝座。
居二成交6月份仅219宗 焦点集中于新一轮居屋 料居二市场升势相对放缓
居二市场方面，王美凤续指，根据中原按揭研究部及房委会数字（截至2026年7月16日），2026年6月份居屋第二市场录得219宗，较5月份的393宗跌44.3%；以2026年上半年计，居二成交共录得2,209宗，较2025年同期（1,757宗）增加25.7%。她解释，由于早前市场已消化了部份居二笋盘，楼价逐步回升亦令买卖双方出现拉锯，令近期「白居二」入市步伐开始减慢；加上新一期「居屋2025」及「白居二2025」搅珠结果已在7月公布，相信部分资助房屋买家转趋观望，将焦点集中于新一轮居屋，预料居二市场整体的交投升势相对放缓。
2026年6月：中银香港单月35连冠 汇丰银行年内首次单月排名第二
王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年6月份本港银行共录得3,535宗资助房屋按揭登记，较5月份的2,859宗按月升23.6%。6月份首四位银行市占率升2.1个百分点至97.9%。排名方面，中银香港录得1,917宗登记，市占率按月升0.2个百分点至54.2%，连续35个月稳居第一；汇丰银行期内录得709宗登记，市占率升1.8个百分点至20.1%，排名升1位至第二；恒生银行录611宗登记，市占率跌2.1个百分点至17.3%，排名跌1位至第三；第四至八名分别为：交通银行（香港）、渣打银行、东亚银行、工银亚洲、信银国际；花旗银行及富邦银行并列第九位（详见表一）。
2026年上半年：登记11,863宗按年增57% 创过去十年同期次高纪录
中原按揭研究部资料显示，2026年上半年共承办11,863宗资助房屋按揭登记，较2025年同期7,564 宗增加56.8%。其中，首三位排名保持不变，第一至三名分别为中银香港（6,279宗，市占率52.9%）、恒生银行（2,437宗，市占率20.5%）、汇丰银行（2,248宗，市占率18.9%）。升幅最高为交通银行（香港），宗数按年升12倍，连升4位从第八名升至第四名（详见表二）。
