2026年5月转按市占率分析
5月转按登记560宗跌3.6% 维持平稳低水平
转按巿占单月汇丰银行夺冠 中银香港以10宗之差领先首五月表现
根据中原按揭研究部及土地注册处数据显示，2026年5月份银行转按共录得560宗登记，按月跌3.6%，连续七个月处于500多宗平稳低水平。2026年首五个月累计录得2,784 宗转按登记，较2025年同期2,750宗微升1.2%，反映转按登记量目前整体仍主要处于低水平横行状态。
中原按揭董事总经理王美凤表示，楼市旺但转按市道未转为活跃，其中主因是银行于两三年前曾上调按揭计划的息率后，至今未变，因此现时市场按揭计划息率与早几年前已开始供楼的业主所享有的息率相比，吸引力仍相对较低；然而，随着近月银行上调按揭现金回赠，加上楼价逐步回升，近月市场转按申请量有所温和上升。
2026年5月转按登记：汇丰银行夺冠 上海商业银行连升6位至第八位
根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年5月份银行转按登记共录得560宗，较4月份的581宗跌3.6%；较2025年5月513宗升9.2%。巿占率方面，5月份汇丰银行以149宗转按登记荣升第一位，较4月份的111宗增加34.2%，市占率按月升7.5个百分点至26.6%。至于第二位中银香港则录得133宗登记，市占率微升0.8个百分点为23.8%。渣打银行以50宗登记(市占率8.9%)维持第三；恒生银行以43宗登记(市占率7.7%)较4月升1位至第四位；至于第五至第十位，则依次为工银亚洲、东亚银行、华侨银行香港、信银国际、上海商业银行及大新银行。当中上海商业银行以13宗登记，市占率按月升1.3个百分点至2.3%，连升6位至第八位(详见表六)。
2026年首五个月转按登记：较2025年同期升1.2% 中银香港以10宗之差维持第一
根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026首五个月转按登记共录得2,784宗，较2025年同期 （2,750宗）升1.2%。中银香港首五个月转按市占21.7%，登记量603宗，仅较第二名汇丰银行（593宗）多10宗领先，排名维持第一；汇丰银行登记量593宗，转按市占率21.3%，登记量按年增加29.2%，排名第二。渣打银行升两级排第三，转按市占率11.3%，登记量315宗按年大增37%。恒生银行市占率7.7%，登记量213宗，按年跌27.3%，排名第四（详见表七）。
*以上转按登记数字包括转按及现契重按
