2026年5月资助房屋市占率分析
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年5月份本港银行共录得2,859宗资助房屋按揭登记，较4月份的736宗按月升2.8倍（288.5%），创自2023年6月（3,021宗）后的35个月新高。单计宏致苑及朗天苑两个项目，5月份已合共录得高达2,234宗现楼按揭登记，成为推升整体登记数字的核心原因。以首五个月合计，资助房屋按揭登记量录得8,328宗，较2025年同期的5,297宗按年增加57.2%。王美凤解释，今年已有多个新居屋及绿置居项目落成并进入按揭上会期，带动今年首五个月累计资助房屋按揭登记显著增加。巿占率方面，5月份中银香港以54%的巿占率位列榜首，连续34个月稳占单月冠军宝座。
居二成交5月份达332宗 按月跌10.8% 按年增33.9%
居二市场方面，王美凤续指，根据中原按揭研究部及房委会数字（截至2026年6月16日），2026年5月份居屋第二市场录得332宗，较4份的372宗跌10.8%；以2026年首五个月计，居二成交共录得1,929宗，较2025年同期（1,441宗）增加33.9%。她解释，由于早前市场已消化了部份居二笋盘，令近期「白居二」入市步伐开始减慢，加上政府已推出新一期「居屋2025」，相信部分资助房屋买家转趋观望，将焦点集中于新一轮居屋，预料居二市场整体的交投升势相对放缓。
2026年5月：中银香港单月34连冠 交通银行零的突破升至第四位
王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年5月份本港银行共录得2,859宗资助房屋按揭登记，较4月份的736宗按月急升2.8倍（288.5%）。5月份首四位银行市占率微升1.6个百分点至97.3%。排名方面，5月份首三位银行排名维持不变：中银香港录得1,545宗登记，市占率按月升8.1个百分点至54%，超过一半的市场覆盖率，连续34个月稳居第一；恒生银行录得554宗登记，市占率跌4.4个百分点至19.4%，维持第二；汇丰银行期内录得524宗登记，市占率跌2.5个百分点至18.3%，排名第三；交通银行从4月0宗登记升至5月118宗，排名连升11位至第四；第五至十名分别为：工银亚洲、渣打银行、东亚银行、大新银行、创兴银行、上海商业银行及华侨银行香港（详见表一）。
2026年首五个月：登记8,328宗按年增57% 中银香港巿占52.4%排第一
中原按揭研究部资料显示，2026年首五个月共承办8,328宗资助房屋按揭登记，较2025年同期的5,297宗增加57.2%。其中，首四位排名保持不变，第一至四名分别为中银香港（4,362宗，市占率52.4%）、恒生银行（1,826宗，市占率21.9%）、汇丰银行（1,539宗，市占率18.5%）及东亚银行（142宗，市占率1.7%）（详见表二）。
