2020年11月份转按市占率排名
28/07/2021
2020转按萎缩 首11个月转按登记减逾52%
11月份转按登记减6.7%至纪录新低
2021年低息率延续带动转按低位回升
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据显示，2020年11月份银行转按登记共录1,108宗，按月跌6.7%，创纪录(自2017年起)新低水平，今年首11个月累积转按登记量较去年同期大减逾5成，反映2020年转按市场大幅萎缩，主因是今年银行曾上调楼按息率，并将转按现金回赠大幅削减，导致转按诱因大减。虽然近期银行取态转积极，按息调头回落，回赠亦略增，但由于新批转按计划仍逊于年初或之前，转按市场未见活跃；然而，近月拆息跌势令H按息下跌，2021年低息延续，低息率将令转按套现诱因增加，展望明年转按登记量将于低位回升。
汇丰银行于11月份转按登记量维持单月现楼转按巿占率第一位。今年首11个月汇丰累计承办3,139宗转按领先排首位，但与第二位中银香港两者相差仅39宗，两行叮当马头，全年转按排名仍未有定论。
11月转按登记：汇丰按月减0.4个百分点 宗数占市场最多
数据指出，11月份四大银行转按巿占率达62.4%，较10月微跌0.8个百分点。汇丰银行之转按市占率按月增减0.4个百分点至19.2% (213宗)，同期中银香港之转按巿占率回落2个百分点至占17.4%(193宗)，汇丰以20宗之差，成为11月份转按按揭冠军。渣打银行转按巿占率按月增加1.7个百分点至13.6% (151宗)，排名升一级至第三。
11月份转按登记巿占率第４至第10位依次排序为：恒生银行(市占率12.2%，减0.1个百分点，跌一级排第4)、东亚银行(市占率5.8%，增2个百分点，升两级至第5)、交通银行(市占率4.7%，减1.1个百分点，跌一级排第6)、建行(亚洲) (市占率4.6%，减0.2个百分点，跌一级排第７)、中信银行(市占率3.6%，增1.1个百分点，升五级至第8)、花旗银行(市占率3.5%，增0.6个百分点，跌一级排第9)、富邦银行(市占率2.7%，增0.1个百分点，升两级至排第 10) (详见表三)。
首11个月：转按登记按年骤减近52.3% 2020累计汇丰、中银转按排名叮当马头
数据显示，首11个月共录15,608宗银行转按登记，较去年同期减少52.3%。其中汇丰银行累积承办3,139宗转按登记，以20.1%的巿占率，累计领先，中银香港(3,100宗；巿占率19.9%)紧随其后占第二位；排第三位渣打银行累计1,504宗登记 (巿占率9.6%)；恒生银行则以1,468宗登记及巿占率9.4%，排第四(详见表四)。
