2024年第4季负资产掉头回落至38,389宗减5.7%

金管局今日公布负资产住宅按揭最新调查结果，负资产住宅按揭在2024年第4季末减少至38,389宗，较第3季末40,713宗减少5.7%，涉及金额亦由2,075亿元减少6%至1,951亿元。

中原按揭董事总经理王美凤表示，去年第4季末住宅按揭负资产跌至38,389宗，主要是因为去年第四季楼价在多个市场利好因素下回稳，利好因素包括减息期展开、楼按全放寛、银行楼按积极、中央刺激经济措施等，入市信心因而提升，楼市气氛转好，带动楼价见底回稳，2024年第4季楼价对比第3季平均回升约1.3%，令第四季末住宅按揭负资产数字掉头回落。加上近年按揭成数逐步放宽亦有利降低高成数按保使用比例，有助减低负资产数字。

展望后市，王美凤表示，受惠2024年第4季起利好因素增加，银行提速减息而2025年减息期延续、本地经济复苏步伐趋稳、楼按已全面放宽，相信今年楼市可继续复苏向稳，带动今年楼价回稳向上，料次季负资产数字将继续回落。