「101 KINGS ROAD」置业按揭优惠

由宏安地产匠心打造，位于北角英皇道101号旗舰级地标商住发展项目「101 KINGS ROAD」，坐拥优越港岛区黄金地段英皇道，自登场后即成为市场焦点。中原地产及中原按揭特别为「101 KINGS ROAD」买家呈献全新按揭优惠转介，今天记者会荣获宏安地产执行董事程德韵小姐和宏安地产营业及市务总经理黄文浩先生莅临，记者会上中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原按揭董事总经理王美凤小姐、中原地产港岛东、北角、铜锣湾及湾仔区首席营业董事何伟强先生一同公布优惠详情，宣布为「101 KINGS ROAD」买家特设全新【「101 KINGS ROAD」置业按揭优惠】转介，让尊贵「101 KINGS ROAD」客户有机会享有最优惠的按揭配套轻松置业上会。

中原按揭董事总经理王美凤公布，是次特别为「101 KINGS ROAD」买家推出 【「101 KINGS ROAD」置业按揭优惠】，凡经中原按揭转介均可申请是次优惠，全期按息低至H+1.3%，封顶息率低至P-2%(P:5.625%)，基于上周银行减P，实际按息现低至3.625%，计划设有现金回赠高达贷款额0.8%；此外，客户兼享Mortgage–Link高存息户口，存息与按息一致现为3.625%，善用高存息户口以存息回报抵销按息支出，有效降低净按息。

王美凤指出，刚上星期美国减息后银行提速减P，按息提早加快下跌，优于市场预期，今年由9月中减息周期开始至今累积减P两次共0.5厘，令按息累跌半厘，供楼人士月供已累计减少约6%，以市场平均按揭额约$450万计，每月供款已减少逾千元(详见下例)，物业买家正可受惠减轻供款负担。随着本港减息期延续，未来按息走势向下，加上楼按已全面放宽等利好因素，相信有利巩固楼市向好发展。

(例子：以目前新造平均按揭额约450万元计，按息由9月减息前4.125%降至现为3.625%，每月供款累减$1,287，减幅5.9%。)

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，联储局宣布减息0.25厘，连同上次减息0.5厘，两次减息合共0.75厘，再配合中央组合拳及香港施政报告放宽按揭措施，为楼市带来新一轮提振作用。「101 Kings Road」作为第二次减息后首个开价的全新盘，本就备受瞩目，加上项目为北角区近5年来首个全新盘，无论位置、造价都相当吸引，定受专业人士买家及租客青睐，预计租金回报高见5厘，相信会吸引大批投资收租客入市，项目势成区内「收租王」。为把握机遇及配合销售，中原地产亦联同中原按揭，特为中原「101 Kings Road」买家呈献全新按揭优惠转介，相信在减息效应以及中原按揭优惠下，项目首轮销售定可「一Q清台」。

注：
1. 所述内容为相关人士之个人意见，并不代表卖方立场，卖方并不保证其真确性和完整性，亦并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，仅供参考。于任何情况或时间，准买家绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
2. 以上H指HIBOR银行同业拆息，2024年11月13日之1个月拆息为4.13%，按息/封顶息率低至3.625%，相当于P-1.75%（P现为5.375%）或P-2%（P现为5.625%）计算。所述H和P（最优惠利率）息率可能不时改变。
3. 上述高存息户口之存息与按息相同，当中设有存款上限。
4. 以上按揭优惠由中原按揭转介予相关银行/贷款机构提供，与卖方无关，对任何人士是否获得相关按揭贷款及按揭贷款条款，卖方毋需负上任何责任。以上资料仅供参考并设特定条件，需受有关条款及细则约束，有关银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以有关银行/贷款机构最终批核作准，名额有限。

发展项目所位于的区域：北角 | 发展项目所位于的街道的名称：英皇道 | 差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：101号 (此临时门牌号数有待发展项目建成时确认) | 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.101kingsroad.com | 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

本广告在如此聘用的人的同意下由中原地产及中原按揭发布。尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2026年1月31日 | 「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。卖方：璟铿有限公司 （作为「拥有人」）、宏安资产管理有限公司 （作为「如此聘用的人」）（备注︰“拥有人” 指发展项目的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。） | 卖方（拥有人）的控权公司： 华王有限公司、志航有限公司 | 卖方（如此聘用的人）之控权公司：Wang On Group Limited、Wang On Enterprises (BVI) Limited 、 Earnest Spot Limited 、 宏安地产有限公司、Miracle Cheer Limited、Sparkle Hope Limited 、 Zenith Splendid Limited 、 Trendy Elite Holdings Limited 、 Mighty Path Developments Limited | 发展项目的认可人士：黎绍坚先生|发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司 | 发展项目的承建商：正利工程有限公司 | 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：国浩律师(香港)事务所、鸿鹄律师事务所 | 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司、中国工商银行(亚洲)有限公司、交通银行(香港)有限公司、集友银行有限公司、永丰商业银行股份有限公司香港分行 | 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：华王有限公司。卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。详情请参阅售楼说明书 | 本广告／宣传资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证或合约条款（不论与景观是否有关）。| 卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则、设计、面积、间隔、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备的提供以买卖合约条款为准。发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。发展项目及其周边地区日后可能出现改变。| 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。｜印制日期︰2024年11月14日｜楼盘编号：2318