新盘上会带动 6月现楼及楼花按揭显著增加

中原按揭董事总经理王美凤表示，大型新盘上会带动，6月份现楼及楼花按揭登记数字出现显著升势，中原按揭研究部资料显示，2024年6月份现楼按揭录4,705宗登记，与5月份3,380宗比较大增39%，创8个月新高，数字除了反映大型新盘NOVO LAND2A & 2B期入伙上会外，亦开始反映撤辣后成交增加之市况，并预期未来登记数字续现升势。另外，受新盘YOHO WEST 1期等上会带动，6月楼花按揭登记再增加178%至775宗，数字连升三个月，创27个月新高。至于按揭巿占率方面，6月份中银香港现楼按揭巿占率保持11连冠，汇丰银行则连续三个月高踞楼花按揭巿占率榜首位置。

受撤辣前疲弱楼巿影响，今年上半年现楼按揭登记数字仍差强人意；数据显示，今年上半年现楼按揭登记量按年大幅减少40%至23,408宗，中银香港累积承办8,526宗现楼按揭登记，以36.4%的巿占率，暂领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年上半年录得1,484宗登记，按年增加155%，汇丰银行以641宗楼花按揭登记巿占43.2%暂排名第一。

王美凤表示，中原按揭研究部资料显示，2024年6月份现楼按揭录4,705宗登记，与5月份3,380宗比较大增39%，除了因撤辣成交增加外，当中有967宗来自NOVO LAND2A & 2B期入伙上会个案。首四位银行巿占率按月回升3.7个百分点75%。6月份中银香港现楼按揭巿占率按月减少2.3个百分点至占31.7%，保持连续11个月成为现楼巿占冠军；而汇丰银行单月巿占率增加7.5个百分点至占29%，排名维持第2；跟随其后的工银(亚洲)巿占按月增加0.2个百分点至7.4%，排名升一级至第3。恒生银行单月巿占率减少1.6个百分点至占7%，排名跌一级至第4名。

数据显示，2024年6月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为：花旗银行(市占率5.1%，增1.4个百分点，排名升一级至第5)、东亚银行(市占率4.2%，跌1.9个百分点，排名跌一级至第6)、交通银行(香港)(市占率3.4%，增0.6个百分点，排名升一级至第5) 、渣打银行 (市占率2.5%，跌1.1个百分点，排名跌一级至第8)，信银国际(市占率1.7%，增0.4个百分点，排名升一位至第9)及招商永隆(市占率1.5%，跌1.2个百分点，排名跌一级至第10)。

中原按揭研究部资料指出，6月份楼花按揭登记775宗，较5月份279宗增加178%，其中517宗来自YOHO WEST 1期。6月份汇丰银行楼花按揭按月增加2.2个百分点至47%，连续三个月占榜首位置，同月中银香港巿占率按月跌5.7个百分点至21.9%，排名第2。东亚银行巿占率按月升4.5个百分点至9.5%，排名升一级至第3。第4名是工银亚洲巿占率8.6%，按月减少1.4个百分点。恒生银行巿占率按月增1.9个百分点至6.6%，排名维持第5 (详见表八)。