2024年5月安老按揭登记按月再跌19%至22宗 创10个月新低

根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，2024年5月录得22宗安老按揭登记，与4月份27宗相比减少5宗，按月再跌18.5%，创10个月新低。自安老按揭计划推出以来，中银香港长期市占率达9成以上，而5月份的22宗登记中，中银香港市占率高达95.5%，可见其于安老按揭登记之参与度极高。上海商业银行排第二，有1宗登记，市占率4.5%。

2023年首五个月录190宗安老按揭登记，对比去年同期117宗，按年增62.4%。今年首五个月安老按揭登记中，中银香港录得188宗安老按揭登记，按年增63.5%，市占率达98.9%占榜首。期内上海商业银行排名第二，期内有2宗安老按揭登记，巿占率增至1.1%。

根据香港按证保险公司统计数字，2024年5月份有178宗安老按揭申请，按月升183%，较去年同期(56宗)增加2.2倍。

香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2024年5月31日为止，安老按揭计划累计有7,470宗申请，以单人申请占最多，比例达65.5%，双人及三人则分别占34.4%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为580万元(介乎36 万元至6,500 万元)，每月取得之年金平均为17,000元（介乎0元至198,000元），物业楼龄平均31年(介乎1年至71年)。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达52.4%，其次是选择固定10年期占最多，高达21.7%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。

*目前共有11家银行参与提供安老按揭包括：中国银行(香港)、中国建设银行(亚洲)、集友银行、招商永隆银行、华侨永亨银行、上海商业银行、渣打银行、交通银行、富邦银行、南洋商业银行、东亚银行(排名不分先后)。