【楼契冷知识】什么是「CD契」？同传统楼契有什么分别？银行接受「CD契」吗？
市场上有些新楼盘提供「CD契」及「纸本契」给买家选择，两者收费有机会相差达数万元，到底两者有咩唔同？又是否如坊间所讲，「CD契」会影响银行按揭？即睇以下中原按揭解构「CD契」常见问题！
「CD契」是什么？
「CD契」又称「光碟契」，源于一些发展商收购旧楼重建涉及到大量楼宇资料，如地契、公契、入伙纸、结构图则、历年买卖及按揭资料等，有些复杂的楼契有机会占用几个文件箱亦未必足够。因此，为方便日后翻阅及储存，便将所有资料扫瞄入光碟内成为「CD契」。
「CD契」与「纸本契」的分别？
CD契与纸本楼契一样，同样是物业拥有权的证明，两者内容完全相同，差异仅仅在于载体不同，CD契把所有楼契内容烧录在CD或DVD内，取替传统纸本形式。
「CD契」的查契费用比「纸本契」便宜？
一般买家须缴付「楼契费」予律师楼作查契之用，而旧楼重建项目所涉及的文件资料极多，律师楼需要花大量时间去整理及核对大量纸本文件，亦需安排较大的地方存放相关文件箱，因此一般「纸本契」的查契成本较高。而CD契于一只光碟内有齐所有文件，电子方式大大减省人力成本同时易于收藏，因此相对纸本会较为便宜。
银行接受「CD契」按揭申请吗？
市场上部分较为保守的银行仍未接受电子形式的楼契，不接受CD契的按揭申请，但随著CD契渐渐成熟，几家大型间银行已开绿灯，只要律师楼核对楼契完整，资料正确无误，部份银行是接纳申请。不过，基于银行自身政策和风险评估，不同楼盘各有考量，建议可先向中原按揭了解银行对不同楼盘的取态！
「CD契」申请按揭，条款会不会较差？
不会的，如若银行接受「CD契」的按揭申请，批出的按揭条款与「纸本契」不会有任何分别。
如CD损毁会视为「缺契」或「无契」吗？
「CD契」是电子方式存档，如有损毁或遗失，可透过律师向楼宇发展商再次购买，并缴付相关补发费用，银行很大机会不视为｢缺契」或｢无契」的情况。
「CD契」可以变回「纸本契」吗？
普遍可以的，「CD契」任何时候都可以变回纸本，可以去物业发展商的律师楼辨理手续，并缴付相关手续费用，就可把「CD契」转换成「纸本契」。
应选择「CD契」还是「纸本契」？
| 纸本契 | CD契 | |
| 楼契费用 | 较贵 | 较便宜 |
| 读取要求 | 可直接阅读 | 需配合电脑 |
| 收藏难度 | 需要较大储物空间 | 易于收藏 |
| 遗失带来的影响 | 会视为缺契或无契 有机会影响物业买卖及按揭申请 | 向发展商重新购买 原则上可避免缺契问题 |
| 银行按揭接受程度 | 接受 | 部分银行接受申请 |
