「启德海湾」置业按揭优惠

「启德海湾」x中原按揭x中原地产
「启德海湾」置业按揭优惠
全期按息低至H+1.3% 按揭成数高达 9成 现金回赠高达2.5%
尊享Mortgage Link高存息户口 按揭年期长达 30年

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外携手策划，傲踞启德临海地段的「启德海湾」，登场以来备受市场瞩目。为配合销售部署，中原按揭及中原地产为「启德海湾」买家特设全新【「启德海湾」置业按揭优惠】，让尊贵「启德海湾」客户享有市场上最优惠的按揭配套，兼具弹性且轻松置业上会。

中原按揭王美凤：「启德海湾」买家可享即供9成按保上会 锁定高回赠按揭优惠
中原按揭董事总经理王美凤表示，是次特别为「启德海湾」买家推出 【「启德海湾」置业按揭优惠】，凡经中原按揭转介均可申请是次优惠，全期按息低至H+1.3%，封顶息率低至P-2%（P现为6.125%），即实际按息现低至4.125%，计划设有现金回赠高达贷款额2.5%，按揭成数高达9成，按揭年期长达30年；此外，客户兼享Mortgage–Link高存息户口，存息与按息相同，有利于以高存息收入抵销按息支出，相信「启德海湾」买家可藉着是次按揭优惠置业上会更轻松。(优惠详情请见下表)。

王美凤指出，政府9月放宽按保适用范围至楼花与现楼看齐，新盘按保用家无需基于原有按保限制而局限于选择建期付款方法，买家可有更多上会选择，让一些希望选择即供付款方法的买家可透过按保享有同样之高成数按揭配套，按揭成数高达9成，尤其一些买家希望选择即供付款方式以享有较高楼价折扣，并锁定当前按揭配套及优惠。

中原地产刘瑛琳：「启德海湾」优势多 「减辣」措施助买家入市
中原地产九龙董事刘瑛琳表示，新一份施政报告上周出台，立意明确，致力「拼经济谋发展」、「惠民生添幸福」，亦推出多项房屋供应措施，同时三辣齐减，相信买家可重拾置业信心，当中额外印花税SSD的适用年期由3年缩短至2年更可激活换楼链，料一二手交投于第四季会逐步回升，楼价亦会止跌微升。

事实上，刚公布的施政报告重提启德智慧绿色集体运输系统，会连接启德跑道区至港铁启德站，至于酝酿多年的东九龙线亦终于上马，令东九龙交通更臻完善，进一步释放其发展潜力。「启德海湾」傲踞启德临海地段，为跑道区规模最大项目之一，户型涵盖一房至三房，而且会所设施多元，备受买家追捧，认购反应亦理想。今次中原地产联同中原按揭为「启德海湾」客户提供全新按揭优惠，相信有助客户更轻松进驻「启德海湾」。

 

「启德海湾」X中原按揭X中原地产

「启德海湾」置业按揭优惠

按揭成数高达9成 全期按息低至H+1.3% 封顶息率低至P-2% 现金回赠高达2.5% 尊享Mortgage Link高存息户口  按揭年期长达30年

注：

1. 以上H指HIBOR银行同业拆息，11月2日之1个月拆息为4.88%，封顶息率现时低至P-2%（P=6.125%）计算。
2. 现金回赠若超于贷款额1%，需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
3. 透过按揭保险计划之按揭成数高达9成，惟需符合相关条件准则，并以最终批核作准。详情请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。
4. 上述【置业按揭优惠】计划可兼享与按揭相连之高存息户口，存息与按息相同，当中设有存款上限。
5. 上述资料仅供参考并设特定条件，一概以有关银行最终批核作准。所述按揭计划并非由卖方或其有联系法团提供，并与卖方无关。相关银行/贷款机构有权亦可能不时更改不同按揭计划之安排、条款、条件、批核条件及申请手续，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家可能未能获得本广告/宣传资料内提及之按揭计划安排，另市场情况不时变化，故本广告/宣传资料内提及之任何按揭计划安排可能与实际情况有异而不适用。相关买家在决定选择前，请先向相关银行/贷款机构查询清楚按揭安排、条款、条件、批核条件及申请手续。相关按揭条款及条件以及申请之相关安排及批核一概以相关银行/贷款机构之最终决定为准，与卖方无关，且于任何情况下卖方无需为此负责。不论按揭贷款获批与否，买方仍须按买卖合约完成交易及缴付成交金额全数。卖方并无亦不得被视作就按揭之条款及条件以及申请之相关安排及批核作出任何不论明示或隐含之陈述、承诺或保证。买方不得就由于或有关按揭的批核或不批核及或任何与按揭相关事宜而卖方提出任何申索。

 

发展项目及期数名称：启德海湾（「发展项目」）。发展项目的第1期称为「启德海湾1」（「期数」）。发展项目第2期的名称在本广告/宣传资料的印制日期尚未公布。

期数所位于的区域：启德｜期数所位于的街道的名称及门牌号数：承丰道15号（此为临时门牌号数并有待期数建成时确认。）｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.ktmarina.com.hk｜本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

本广告/宣传资料仅为促销发展项目第1期内的住宅物业。 |  卖方：星龙香港投资有限公司 | 卖方的控权公司：锦浩发展有限公司 | 期数的认可人士：吴国辉 | 期数的认可人士以其专业身分担任经人、董事或雇员的商号或法团：梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司 | 期数的承建商：协兴建筑有限公司 | 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克‧麦坚时律师事务所、的近律师行及国浩律师（香港）事务所 | 已为期数的建为该项建造提供融资的认可机构：DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、星展银行（香港）有限公司、中国工商银行（亚洲）有限公司 | 已为期数的建造提供贷款的其他人：通旭有限公司、 NART Finance Limited、中海财务有限公司 | 尽卖方所知的发展项目第1期的预计关键日期：2025年3月31日；尽卖方所知的发展项目第2期的预计关键日期：2025年6月30日（「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所所规限的。）本广告/宣传资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证或合约条款（不论与景观是否有关）。卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目及/或期数之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。发展项目及/或期数及其周边地区日后可能出现改变。市场情况不时变化，准买方不应以本广告/宣传资料内之任何内容或资料作依据或受其影决定购买或于何时购买任何住宅物业。任何人依据本广告/宣传资料内之任何内容作购买或其他决定而导致任何损失，卖方一概不负责。在作出购买决定前，应先取得物业的所有相关资料及仔细考量。如有疑问，应自行寻求专业意见。卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目及/或期数的资料。 |  于本广告/宣传资料的印制日期，发展项目第2期的售楼说明书尚未发布。 | 本广告/宣传资料在卖方的同意下由中原按揭及中原地产发布。 | 印制日期：2023年11月2日

楼盘编号：2156