下半年楼巿吹淡风 9月现楼按揭登记劲减31%至4,934宗

第三季现楼按揭登记按季减5% 料第四季数字进一步回落
中银香港蝉联现楼按揭巿占冠军 汇丰楼花巿占十连冠

下半年楼巿吹淡风，拖累9月份现楼按揭登记表现。中原按揭董事总经理王美凤表示，据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2023年9月份现楼按揭录4,934宗登记，对比8月份7,144宗急挫31%。8月份楼花按揭进一步回落至124宗登记，对比8月份198宗减少37%。综合数字，2023年第三季现楼按揭录19,386宗登记，对比第二季减少5%，较去年同期减少11%，预期在楼巿交投持续偏软下，第四季数字将进一步回落。第三季楼花上会增加令楼花按揭登记按季回升113%，至575宗，与去年同期比较亦大增21%。至于巿占率方面，9月份中银香港蝉联现楼按揭巿占冠军，而汇丰银行连续10个月楼花按揭居首位。

9月份现楼按揭：首四位银行巿占率按月增0.1个百分点78.8% 排名不变
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，9月份现楼按揭录4,934宗登记，按月减少30.9%，首四位银行巿占率排名不变，按月增0.1个百分点78.8%。9月份汇中银香港现楼按揭巿占率按月增加2.6个百分点，升至占29.4%，继续领先成现楼巿占冠军；而汇丰银行单月巿占率减少2.8个百分点至占23.1%，巿占维持第2；排第三位之恒生银行单月巿占率维持20.7%不变，跟随其后工银(亚洲)巿占按月增加0.2个百分点至5.6%，排名维持第4。
数据显示，2023年9月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为：渣打银行(市占率5.5%，增0.6个百分点，排名升1级第5)、东亚银行(市占率4.6%，减0.3个百分点，排名跌1级第6)、花旗银行(市占率2.1%，减0.3个百分点，排名维持第7)、大新银行(市占率2%，增0.3个百分点，排名维持第8) 、交通银行(市占率1.3%，跌0.1个百分点，排名维持第9)及星展银行 (市占率1%，无升跌，排名升1位至第10)。

9月份楼花按揭：汇丰单月巿占率增3.9个百分点升幅最大 独占逾4成巿场
中原按揭研究部资料指出，9月份楼花按揭登记124宗，与8月份198宗减少37%。9月份汇丰银行楼花按揭市场占有率40.3%，按月增加3.9个百分点，维持连续10个月维持榜首位置。恒生银行巿占率21%，按月增加2.3个百分点，升1级排第2，随后中银香港巿占率19.4%，按月减少6.4个百分点，降一级排第3。渣打银行蝉联第4，巿占率8.9%，按月减少0.2个百分点；东亚单月巿占率增加2.6个百分点，巿占率5.6%，排名升1级至第5。(详见表五)。

今年首9个月：现楼按揭登记降7% 楼花按揭降62%
受楼市处于闷局形势影响，今年首9个月现楼及按花按揭登记数字均差强人意。数据显示，今年首9个月现楼按揭登记量按年减少7%至58,375宗，中银香港累积承办16,072宗现楼按揭登记，以27.5%的巿占率，暂领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年首9个月录得1,158宗登记，按年大减62%，汇丰银行以413宗楼花按揭登记巿占35.7%暂排名第一。 

 

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