8月现楼按揭登记减少2.2%至7,144宗 料未来数字下跌

中银香港超前汇丰8月现楼巿占第一     汇丰楼花巿占九连冠

     中原按揭董事总经理王美凤表示，据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2023年8月份现楼按揭录7,144宗登记，对比7月份7,308宗减少2.2%，预期9月份起按揭登记数字将进一步反映第二季起楼巿转淡交投下跌之情况，拖累未来按揭登记数字下跌。8月份楼花按揭回落至198宗登记，对比7月份减少21.7%。至于巿占率方面，8月份中银香港超前汇丰现楼按揭重返冠军位置，而汇丰银行连续9个月楼花按揭居首位。

8月份现楼按揭：首四位银行巿占率按月不变维持占78.7%

王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，8月份现楼按揭录7,144宗登记，按月减少2.2%，首四位银行巿占率按月不变维持78.7%。8月份汇中银香港现楼按揭巿占率按月增加1.3个百分点，升至占26.8%，反超前汇丰成现楼巿占冠军；而汇丰银行单月巿占率减少1.9个百分点至占25.9%，巿占跌一位排名第2；排第三位之恒生银行单月巿占率增加0.3个百分点至20.7%，跟随其后工银(亚洲)巿占按月增加0.5个百分点至5.4%，排名维持第4。

数据显示，2023年8月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为：东亚银行(市占率4.9%，增0.2个百分点，排名维持第5)、渣打银行(市占率4.9%，增0.7个百分点，排名维持第6)、花旗银行(市占率2.4%，减0.1个百分点，排名维持第7)、大新银行(市占率1.7%，减0.5个百分点，排名维持第8) 、交通银行(市占率1.4%，跌0.3个百分点，排名维持第9)及华侨银行(香港) (市占率1.2%，增0.4个百分点，排名升2位至第10)。(详见表四)

8月份楼花按揭：渣打单月巿占率增5.9个百分点升幅最大

中原按揭研究部资料指出，8月份楼花按揭登记198宗，与7月份253宗减少21.7%。8月份汇丰银行楼花按揭市场占有率36.4%，按月减少2.3个百分点，维持连续9个月维持榜首位置。中银香港巿占率25.8%，按月减少3.4个百分点，排第2，随后恒生银行巿占率18.7%排第3，巿占率按月减少0.3个百分点，渣打银行由7月份排第6，8月份升两级排第4，巿占率9.1%，按月增加5.9个百分点，单月最大升幅。(详见表五)。

今年首8个月：现楼按揭登记降5.7% 楼花按揭降64.1%

受楼市处于闷局形势影响，今年首8个月现楼及按花按揭登记数字均差强人意。数据显示，今年首8个月现楼按揭登记量按年减少5.7%至53,441宗，中银香港累积承办14,619宗现楼按揭登记，以27.4%的巿占率，暂领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年首8个月录得1,043宗登记，按年大减64.1%，汇丰银行以363宗楼花按揭登记巿占35.1%暂排名第一。

 

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