装修工序及流程一览 准时完工户主须知

 装修工序及流程一览 准时完工户主须知

装修工程复杂,工序都会仔细分工,如果想打算帮屋企装修,对于装修工程的工序及流程时间有基本的了解是好事,可以帮助自己掌握施工进度及监工。好师傅认为,按照时序,装修工程可以粗略分为清拆、水电、泥水、木工、油漆五大部分。想装修准时完工,除了师傅责任重大,业主的角色也不可或缺。业主要做的工作,包括在每个阶段提早订好「面料」、确认家私电器尺寸等等,以配合施工。

上图代表了常见的装修流程,但实际上装修没有划一的标准工序,不时会按照实际需要而调动,所以最重要还是和师傅保持沟通。

 

1. 清拆:拆前想定 免得重整

清拆工程是装修工程的第一步,开工前,户主应确保已购买保险,并向屋苑管理处申请装修、搭棚等。工程会拆除不要的旧装修,如磁砖、地板、入墙家私等;如有间隔改动,拆墙后师傅可选择在此时砌墙,或留待水电后才砌。

为避免拆错重整浪费时间及金钱,户主应在开工前向师傅提供需要保留的旧装修项目清单,并最后确认单位间隔。拆煤气炉要由认可承办商进行,如有需要师傅会叫你联络煤气公司。部分师傅会在此时「放样」,即在天花、墙身和地下划好新装修布局。

由于这是首个工序,户主应该在此时为紧接其后的两个工序订好材料,包括铝窗、分体式冷气和磁砖,下面会再说明。

 

2. 水电:水电走线 预先定位

完成拆除工程后,水电师傅就会进场,户主此时要确认电掣插座及来去水口位置,为了方便日后使用,最好在此时就设计好电灯、家具、冷气等位置。除了水喉和电线,煤气、电话、宽频以及分体式冷气的管线亦是在此时铺设。如要换煤气喉或宽频公司,就要再次安排煤气公司上门,和及早联络宽频公司。

单位要改动外墙去水喉位置、换窗、安装分体式冷气机、热水炉烟囱等,就可能需要搭棚,这些工序亦会在此时进行。铝窗、分体式冷气机等一般在清拆期间就要订购。   

 

3. 泥水:早买磁砖免延误

到此阶段,泥水师傅就会开工。除了平整地台和墙身、做防水处理外,铺砖亦是泥水师傅工作。视乎磁砖的存货,你可能需要提前两至三星期订砖,通常亦即是清拆工程进行期间。浴缸要配合泥水安装,所以也需要提早购买,预留时间送货。

 

4. 木工 (前期):现场木工 家私覆尺

泥水之后,木工师傅就会开始制作现场木工,在你的单位即场将一块块木板变成灯槽、隐藏窗帘路轨的木壳、隐藏冷气机的木壳、假天花、特色墙等等。

今天大部分的订造家私如入墙柜、厨柜、地台床等都是在内地制作,再运到单位安装,这些会留待稍后的工序才进行。但现阶段师傅首先要为它们「覆尺」,因为经过泥水后,单位的尺寸会有轻微变化。

户主在此阶段要向师傅提供嵌入式电器的尺寸,例如嵌入式焗炉、洗碗机等等,并确认订造家私的尺寸。

 

5. 油漆:木工油漆师傅 最佳拍档

油漆与木工通常会夹住做,从现场木工开始,油漆师傅就会不时出现在单位,直至工程完结为止。这是因为部分木工需要油漆「收口」(填补缝隙),而某些安装工程亦无可避免会刮花油漆,需要补油。

一个完整的墙身及天花油漆工程,包括铲底、批灰、上油。铲底工序 (即铲去旧乳胶漆及底灰) 较为弹性,通常会夹在上面其他阶段进行,此时应已完成,师傅就可以开始批灰上油。户主要在油漆师傅开工前,提早确认墙身颜色。

除了墙身天花,为木器上手扫漆,亦是油漆师傅工作。进行油漆工程时,师傅会先做好保护工作,以免为其他地方添上不必要颜色。

 

6. 木工 (后期):家私、木门、地板安装

油漆工程做到大半,木工师傅就会将早前根据你要求订造的家私,运到单位安装。此外,木门、门框、木地板亦会在此时安装,户主应提早三至四星期购买木门,及在最少一星期前购买木地板。

订造家私要做到与墙身融为一体,有不同「收口」方法,其中以木工配合油漆的「油漆收口」方法较为高级,「唧胶收口」(玻璃胶或填缝胶) 则较实惠。   

 

7. 杂项安装:洁具、灯具、掣面、电器

来到这里,装修已接近尾声。师傅会将你订购的洁具如瓷盆、锌盆、马桶、水龙头,与及灯具、掣面、电器、窗台石等等安装好。

 

8. 清洁、交收、执漏

装修完成了! 装修后,单位会残留很多剩余物料、垃圾和污渍,师傅会帮你安排好「基本清洁」工序。基本清洁完成后,家居仍然会灰尘满布,需要自行或另请人做家居清洁。

验收单位时,仔细检项每个项目,如门窗、插座、水龙头、油漆等等。有些问题要住下来才发现,这时报价单有列明保养期就十分重要。记下问题,集合起来一次过叫师傅上门处理,然后享受你的新居吧!

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