「LA MONTAGNE 海盈山」优越置业按揭优惠
06/07/2023
中原按揭x 中原地产
「LA MONTAGNE 海盈山」优越置业按揭优惠
全期低至H+1.3% 现金回赠高达2.8%
按揭年期长达30年 兼享mortgage link高存息户口
另一选择： $0保费/手续费 按揭成数高达7成 全期低至P-2.5%
由嘉里建设、信和置业、太古地产及港铁合作发展港岛南区住宅「港岛南岸」第4期项目「LA MONTAGNE 海盈山」，瞩目登场迅即成为楼巿焦点。为配合发展商的销售部署，中原按揭及中原地产特别为中原「LA MONTAGNE 海盈山」客户呈献置业按揭优惠。
中原按揭王美凤：「海盈山」客户享低息高回赠按揭优惠
中原按揭董事总经理王美凤宣布为「LA MONTAGNE 海盈山」尊贵买家呈献全新【「LA MONTAGNE 海盈山 」优越置业按揭优惠】，全期优惠按息低至H+1.3%，实际按息以封顶息计低至3.5%，客户可享有特高现金回赠高达2.8%，有助客户透过回赠金额减轻按息支出或置业开支。此外，按揭年期长达30年，客户若采用按保上会按揭成数高达8成或以上*，客户并可享有mortgage-link按揭相连高存息户口，存息与按息一致，客户以高存息收入抵销按息支出，有效降低净按息。上述计划让客户享有巿面最优惠的按揭息率及条款，置业更有预算。
另外，「LA MONTAGNE 海盈山」价单提供支付条款(B)120天备用一按贷款计划供买家选择的【即供免保费按揭计划】，计划$0保费及手续费，按揭成数高达70%，全期按息低至P-2.5%(P现为6%)，即现时实际按息3.5%，客户可选由中原按揭免费转介及协助跟进有关计划，让置业上会更轻松。
*透过按揭保险计划之按揭成数高达8成或以上，惟需符合相关条件准则，并以最终批核作准。新按保（2019年10月19日和2022年2月23日修订后之新范围）仅适用于已落成楼宇，届时按揭优惠以银行公布为准。
中原地产陈永杰：「海盈山」首批单位订价惊喜 料受市场追捧
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2023年上半年中原城市领先指数CCL累升6.71%，港岛区则累升8.58%，升幅跑赢大市，可见港岛二手私人住宅楼价升幅仍具优势。而海盈山为黄竹坑站上盖物业，更无缝连接大型商场，属罕有优质楼盘，极具优势。项目户型涵盖一房至四房户以及特色单位，实用面积介乎351至2,291平方呎，户型多元，适合各类型买家。加上早前「港岛南岸」一、二期开售时市场反应热烈，首批以价单发售单位均全数沽清，进一步印证了市场对项目的信心，相信是次项目亦会大卖。为协助买家入市「LA MONTAGNE 海盈山」，中原地产联同中原按揭为「LA MONTAGNE 海盈山」客户提供全新按揭优惠，相信有助客户更轻松进驻「LA MONTAGNE 海盈山」。
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中原按揭X中原地产 「海盈山LA MONTAGNE」优越置业按揭优惠 |
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全期低至H+1.3% 按息/封顶息率低至3.5% 现金回赠高达2.8% 按揭年期长达30年 尊享按揭相连高存息口 |
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(另一选择) 即供免保费按揭计划# (适用于价单支付条款(B)120天备用一按贷款计划) (由中原按揭免费转介) |
按揭成数高达7成 全期低至P-2.5% 特赏现金回赠 $0保费/手续费 |
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注：
1.以上H指HIBOR银行同业拆息，7月5日之1个月拆息为4.97%，按息/封顶息率低至3.5%，相当于P-2.25%（P现为5.75%）或P-2.5%（P现为6%）计算。
2.现金回赠若超于贷款额1%，需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
3.上述计划【优越置业按揭优惠】可兼享与按揭相连之高存息户口，存息与按息相同，当中设有存款上限。
4. #上述【即供免保费按揭计划】，P现为6%，若客户选用适用于指定付款计划，客户无须支付参与费(类同保费)，由中原按揭免费转介及协助跟进，以贷款机构审批为准，名额有限。
5.上述资料仅供参考并设特定条件，一概以有关银行最终批核作准。
发展项目期数名称：港岛南岸的第4期「海盈山」^的第4A期^(「第4A期」)。^备注: 港岛南岸的第4期，位于香港仔内地段第467号之地盘D，中文名称为「海盈山」，英文名称为「LA MONTAGNE」。第4A期为第4期「海盈山」之其中一个期数。第4A期包括第2座(2A及2B)。
区域：香港仔及鸭脷洲• 第4A期所位于的街道名称及门牌号数(临时)：香叶道11号(此临时门牌号数有待第4A期建成时确认)• 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解 • 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就第4A期指定的互联网网站的网址：www.lamontagne.com.hk/phase4A
卖方保留权利不时改动第4A期或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约的条款及条件作准。第4A期设计以相关政府部门最后批准者作准。本广告/宣传资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，或对任何住宅物业探求任何无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。第4A期住宅物业之出售将按照《一手住宅物业销售条例》进行。市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业；于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
卖方：香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、WCH Property Development Company Limited（作为「如此聘用的人」）（备注︰「拥有人」指第4A期中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管第4A期的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。） • 卖方的控权公司：拥有人（香港铁路有限公司）的控权公司︰不适用；如此聘用的人（WCH Property Development Company Limited）的控权公司︰Fortune Access Holdings Limited• 第4A期的认可人士︰吴国辉 • 第4A期的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司 • 第4A期的承建商︰中国海外房屋工程有限公司 • 就第4A期中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行、高李叶律师行、何耀棣律师事务所、司力达律师楼、孖士打律师行、陈添耀.陈瑛律师事务所• 已第4A期的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰不适用 • 已为第4A期的建造提供贷款的任何其他人︰Apex Ally Limited, 耀泽投资有限公司及太古地产有限公司• 尽卖方所知的第4A期的预计关键日期︰2025年5月15日。（「关键日期」指根据批地文件的条件就第4A期而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。） • 本广告由中原地产及中原按揭在拥有人的同意下发布。 • 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或第4A期的资料。详情请参阅售楼说明书。此广告之发布日期：05/07/2023
