首季旺市带动 5月现楼按揭登记反弹近55% 9个月新高
05/06/2023
中银香港连续22个月现楼按揭一哥 汇丰楼花按揭6连冠
中原按揭董事总经理王美凤表示，据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2023年5月份现楼按揭录7,520宗登记，对比4月份大幅反弹54.9%，创过去9个月新高，主要受今年首季楼市转旺交投活跃所带动外，当中亦涉及约1,660宗为居屋青富苑现楼按揭上会个案；而由于新盘成交期一般较长又或新盘建期比例较多，4月份楼花按揭登记仍受去年新盘放慢销售步伐所影响，以致5月份楼花新盘上会数量维持低水平103宗登记，但由于4月份基数相对低而相对回升58.5%。至于巿占率方面，5月份中银香港现楼按揭巿占率保持22连冠，而汇丰则连续6个月蝉联楼花按揭一哥。
5月份现楼按揭：首四位银行巿占率增2.7个百分点突破8成
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，5月份现楼按揭录7,520宗登记，按月大增54.9%，首四位银行巿占率按月增加2.7个百分点至占80.1%，相信于3月份起大型银行先后调低H按封顶息并增加现金回赠，令按揭竞争力进一步提升有关。5月份中银香港现楼按揭巿占率达28.8%，按月增加1.7个百分点，保持连续22个月成为现楼按揭巿占冠军。期内汇丰银行单月巿占增加2.3个百分点，市占率增至27%，排名第二；恒生银行单月巿占率增加0.4个百分点至19.7%，跟随其后工银(亚洲)巿占按月减少0.5个百分点至4.6%，排名不跌反升一级至第4。
数据显示，2023年5月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为：花旗银行(市占率4.2%，减3.2个百分点，排名跌1位至第5)、东亚银行(市占率3.81，跌0.7百分点，排名升1位至第6)、交通银行(市占率2.5%，跌1.6百分点，排名跌1位至第7)、渣打银行(市占率2.0%，增0.7百分点，排名升1级至第8) 、大新银行(市占率1.6%，跌0.3个百分点，排名跌1位至第9)及创兴银行(市占率0.9%，增0.6个百分点，排名升7位至第10)。(详见表四)
5月份楼花按揭：汇丰连续6个月楼花按揭巿占榜首
中原按揭研究部资料指出，5月份楼花按揭登记103宗，按月回升58.5%，创过去4个月新高。5月份汇丰银行楼花按揭市场占有率36.9%，按月减少1.6个百分点，但仍维持连续6个月维持榜首位置。中银香港巿占率32%，按月增加5.8个百分点，排第2，随后恒生银行巿占率18.4%排第3，巿占率按月回落3.1个百分点。(详见表五)。
今年首五个月：现楼按揭登记降12% 楼花按揭降81%
受去年楼市处于闷局形势影响，今年首五个月现楼及按花按揭登记数字均差强人意。数据显示，今年首季现楼按揭登记量按年减少12.1%至23,373宗，中银香港累积承办8,410宗现楼按揭登记，以27.2%的巿占率，暂领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年首五个月录得481宗登记，按年锐减80.5%，汇丰银行以160宗楼花按揭登记巿占33.3%暂排名第一。
