3月转按登记1,161宗按月回升一成
18/04/2023
首季转按跌近四成 汇丰转按巿占排第一
楼市价量齐升吸引转按申请稍增 料第二季转按数字有所回升
中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2023年3月份银行转按登记(包括转按及现契重按)共录1,161宗，按月回升10%，2023年首季累计录得3,496宗转按登记，较去年同期5,756宗减少39.3%，首季转按登记量明显下跌因为去年银行分别于第3季及第4季上调按揭计划息率，令转按息率略高于一般供楼人士原有供楼利息，加上去年楼价下跌亦同步削弱转按诱因，去年第4季转按申请量显著减少拖累今年首季转按登记量下跌。王美凤表示，今年楼市在多项利好因素下转活，楼价首季已止跌回升约7%，银行楼按取态亦正面积极，吸引最近之转按申请量有所增加，3月份转按登记数字已回升，预期此情况继续于第二季转按登记数字反映。
3月份：汇丰银行转按巿占三连冠 中信银行晋身十大
数据显示，3月份四大银行转按巿占率跌4.4个百分点至61.5%，期内汇丰银行转按巿占率按月跌2.7个百分点至18.9% (219宗)，连续三个月蝉联转按冠军。中银香港升一级排第二，3月份录184宗转按登记，巿占率按月升0.3个百分点至15.8%。东亚银行跌一级排第三，共录177宗转按登记，市占按月跌1.3个百分点至15.2%。工银(亚洲)有134宗转按登记，市占按月再跌0.8个百分点至11.5%，维持第四名。数字反映部份银行去年第4季提供按揭优惠尾班车的优势。 2023年3月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：恒生银行(市占率9.9%，升0.8个百分点，维持第五名)；交通银行 (市占率8.4%，升2.6%，维持第六名)；花旗银行(市占率3.5%，跌0.6个百分点，维持第七名)；大新银行(市占率3.4%，升0.9%，排名升一级至第八) ；富邦银行(市占率2.1%，跌0.1个百分点，排名升一级排第九)、信银(国际) (市占率1.8%，升0.2个百分点，升一名级至第十) (详见表三)。
2023年首季：汇丰转按巿占排第一 东亚按年登记量升逾两倍升8级排第二
2023年首季累计录得3,496宗转按登记，较去年同期5,756宗减少39.3%，汇丰银行首季转按市占19.5%，登记量681宗，按年减少17.4%，升两级排第一；东亚银行转按巿占率16.2%，攀升八级排第二，登记量按年升235.5%。中银香港紧随其后，跌两级排第三，转按市占率16.2%，登记量按年减少39%。恒生银行则以11.5%市占率排第四，登记量按年减少52.9%。工银(亚洲)排名维持第五，转按登记量345宗，按年减少19%，市占率9.9%(详见表四)。
