2月现楼按揭登记按月减2.4% 楼花按揭骤减70.3%
01/03/2023
数字滞后未反映近月转旺市况 料未来按揭登记回升
中银香港连续19个月现楼按揭一哥 汇丰楼花按揭3连冠
中原按揭董事总经理王美凤表示，据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2023年2月份现楼按揭录5,550宗登记，对比1月份轻微减少2.4%；2月份缺乏楼花新盘上会影响，楼花按揭录按月劲减70.3%至60宗登记。至于巿占率方面，2月份中银香港现楼按揭巿占率保持19连冠，而汇丰则连续三个月蝉联楼花按揭一哥。 王美凤指出，2月份按揭登记量仍受去年楼市处于闷局形势影响，当时新盘暂缓开售、二手交投连月处低水平。王美凤预期，然而，去年12月份楼市回暖，二手交投率先回升，及至今年1月首阶段通关及随后2月全面通关等利好因素支持下，楼市交投明显弹升，预期未来按揭登记量将止跌回弹。最近发展商已加快推售楼盘并录理想销情，加上口罩令告终，本港巿面全面复常，料将进一步刺激楼市价量齐升，预期可为未来现楼及楼花按揭登记数字带来上升动力。
2月份现楼按揭：四大银行巿占率增3个百分点 渣打跌出五大排第7
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，2月份现楼按揭录5,550宗登记，按月减少2.4%，四大银行巿占率按月增加3个百分点至占75.9%，反映大型银行收复早前调整息率的失地。2月份中银香港现楼按揭巿占率达29.2%，单月巿占率增加5.6个百分点，连续19个月成为现楼按揭巿占冠军。期内汇丰银行单月巿占增加1个百分点，市占率升至24.4%，排名第二；恒生银行单月巿占率减少0.7个百分点至16.5%，跟随其后东亚银行巿占按月减少2.9个百分点至5.8%，排名维持第4。而渣打银行2月份现楼按揭市占率按月跌2.7个百分点至3.9%，排名降两位至第7。
数据显示，2023年2月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为：花旗银行(市占率5.4%，增加1.3个百分点，排名升1位至第5)、工银亚洲(市占率4.3%，增加1.3个百分点，排名升2位至第6)、渣打银行 (市占率3.9%，跌2.7个百分点，排名降2位至第7)、交通银行(市占率3.3%，跌0.2百分点，排名降1位至第8)、大新银行(市占率1.1%，跌0.4百分点，排名维持第9)及富邦银行(市占率1%，减少0.3个百分点，排名升1位至第10)。(详见表四)
2月份楼花按揭：汇丰连续3个月占楼花巿占榜首 渣打跌出五大排第6
中原按揭研究部资料指出，2月份楼花按揭登记60宗，按月大减70.3%，相信与少有大型楼花新盘上会有关。2月份汇丰银行楼花按揭市场占有率30%，按月增加0.8个百分点，连续3个月维持榜首位置。中银香港和恒生银行巿占率21.7%并列第2，分别按月增加1.4个百分点及减少0.6个百分点。东亚银行(市占率8.3%，增0.4个百分点)及交通银行(市占率6.7%，增2.7个百分点)排名升1位至第5) 同样排名升1位，分别排第4及5，渣打银行(市占率3.3%，减7.1个百分点)排名跌两位，与工银亚洲(市占率3.3%，增2.3个百分点)并列第6(详见表五)。
