1月转按登记1,280宗按月减17.6% 汇丰升两级排第一
21/02/2023
楼巿价量回升 银行按揭取态正面 料转按连带套现个案回升
中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2023年1月份银行转按登记(包括转按及现契重按)共录1,280宗，按月回落17.6%，较2022年同期更减少37.8%，转按登记量已是连续5个月下跌至现时偏低水平，转按巿道回软主要是因为去年银行分别于第3季及第4季上调按揭计划息率，令转按息率略高于一般供楼人士原有供楼利息，加上去年楼价下跌亦同步削弱转按诱因。 王美凤表示，今年物业市场在多项利好因素下市道回暖，楼价正在重拾升轨，银行楼按取态亦正面积极，为巿场带来多元化按揭优惠，吸引最近之转按申请量有所回升，预期此情况将可于第二季转按登记数字反映。
2023年1月份东亚转按巿占按月再升6.9个百分点 晋身三甲
数据显示，1月份汇丰银行转按巿占率按月回升4个百分点至18.3% (234宗)，排名升两级，跃升榜首。中银香港跌一级排第二，1月份录218宗登记，巿占率按月跌3.3个百分点至17.0%。东亚银行承接2022年12月份大跃进表现，再升一级打入三大排第三，有216宗登记，市占按月升6.9个百分点至16.9%。恒生银行期内转按市占率14.9%，按月减少5.6个百分点排名第四，录191宗转按登记；四大银行转按巿占率1月份升2个百分点至67.1%，数字反映部份银行去年第4季提供按揭优惠尾班车的优势。
2023年1月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：工银亚洲(市占率6.3%，跌1.1个百分点，维持排第5)；交通银行 (市占率5.9%，无升跌，排名升1级至第6)；渣打银行(市占率5.8%，跌1.3个百分点，排名跌1级至第7)；大新银行(市占率2.7%，无升跌，排名升1级至第8) ；信银国际(市占率2.6%，升1.5个百分点，排名升1级至第9)、及花旗银行(市占率2.3%，跌0.7个百分点，跌两级排第10) (详见表三)。
