楼巿回稳 1月现楼按揭登记增0.5% 楼花按揭增40.3%
02/02/2023
中银香港现楼按揭18连冠 汇丰蝉联楼花按揭一哥
中原按揭董事总经理王美凤表示，最新数据显示，2023年1月份现楼按揭录5,689宗登记，对比2022年12月份轻微增加0.5%；1月份受惠凯柏峰楼花上会带动，楼花按揭录202宗登记，按月增加40.3%。至于巿占率方面，1月份中银香港现楼按揭巿占率保持18连冠，而汇丰则连续两个月蝉联楼花按揭一哥。王美凤预期，受惠于防疫措施逐步解除、通关复常、息率今年见顶及步入明朗化等因素，市场气氛回暖，近期楼市交投明显增加，预期可为未来按揭登记数字带来上升动力。
1月份现楼按揭：中银香港18连冠 四大银行巿占率增2个百分点
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，1月份现楼按揭录5,689宗登记，按月增加0.5%，四大银行巿占率按月增加2个百分点至占72.9%，反映大型银行收复早前调整息率的失地。1月份中银香港现楼按揭巿占率达23.6%，单月巿占率减少2个百分点，仍连续18个月成为现楼按揭巿占冠军。期内汇丰银行单月巿占增加4.8个百分点，市占率升至23.4%，排名第二；恒生银行单月巿占率减少0.8个百分点至17.2%，跟随其后东亚银行巿占按月增加2.4个百分点至8.7%，排名升1位至第4。
数据显示，2023年1月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为：渣打银行(市占率6.6%，减2.1个百分点，排名跌1位至第5)、花旗银行 (市占率4.1%，无变化，排名维持第6)、交通银行 (市占率3.5%，跌0.5个百分点，排名维持第7)、工银(亚洲)(市占率3.0%，跌0.3百分点，排名维持第第8)、大新银行 (市占率1.5%，跌0.5百分点，排名维持第9)及信银(国际)(市占率1.5%，增0.2个百分点，排名维持第10)。(详见表四)
1月份楼花按揭：登记量按月回升40.3% 汇丰连续两个月占楼花巿占榜首
中原按揭研究部资料指出，2023年1月份楼花按揭登记202宗，按月回升40.3%，升幅来自凯柏峰占87宗。1月份汇丰银行楼花按揭市场占有率29.2%，按月减少0.7个百分点，维持榜首位置。恒生银行1月份市占率按月减少0.6个百分点至22.3%，排名却升一级至第二位。第3至第5位排序如下，中银香港 (市占率20.3%，减7.5个百分点，排名降1位至第3)，渣打银行(市占率10.4%，增6.9个百分点，排名升2位至第4)及东亚银行 (市占率7.9%，增2.3个百分点，排名跌1位至第5) (详见表五)。
