居屋2022│新居屋室内设计案例　裕雅苑3房大单位　现代简约+日式无印装修风格

14/12/2022

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居屋2022将于第四季拣楼，今年将有7个新居屋项目发售，包括北角骥华苑，土瓜湾冠山苑、观塘安秀苑、启德启欣苑；东涌裕雅苑、沙田愉德苑及将军澳昭明苑。早前已经完成拣楼，其中东涌裕雅苑更是最早落成的屋苑，成功拣楼后有望短期就能入住。

好师傅找了室内设计师为居屋2022做室内设计及装修示范，并以裕雅苑的3房单位作为设计蓝本，提供客厅、睡房、厨房及浴室的3D设计图，成功抽中前筹的幸运儿可以参考一下。另外，亦有最新装修报价建议予大家参考。

居屋2022售价

居屋2022将有7个屋苑发售，据政府最新的资料显示，7个屋苑的单位面积介乎186至555平方呎，单位面积最细为启德启欣苑，最大为东涌裕雅苑，单位定价介乎124万至531万元，最平为启欣苑，最贵为北角骥华苑。下表为各个屋苑的单位面积及价钱。

屋苑	单位实用面积（平方呎）	单位总数（伙）	售价（元）	预计入伙日期
北角骥华苑	280至457	248	248万至531万	2024年7月
土瓜湾冠山苑	218至447	495	188万至364万	2024年11月
观塘安秀苑	279至479	1,906	153万至325万	2024年11月
启德启欣苑	186至448	1,840	124万至479万	2024年12月
东涌裕雅苑	272至555	3,300	130万至355万	2022年9月
沙田愉德苑	281至463	543	174万至337万	2023年5月
将军澳昭明苑	283至461	594	169万至335万	2024年9月
	总数	8,926

东涌裕雅苑位置

裕雅苑位于邻近近年落成的新楼盘东环，位于映湾园以北，距离东涌站较远，徒步应要15分钟以上，相信这也是为何裕雅苑是今期居屋呎价最平的屋苑的原因，日后屋苑入伙或会有更多的公共交通工具选择，相信交通配套会慢慢改善。

东涌裕雅苑单位类型

裕雅苑共提供3,300个单位，共有6座，单位面积介乎272至555平方呎，分别有开放式及独立厨房间隔，多数设有露台。值得一提的是，屋苑最大的单位，共有两个浴室，可以间成三房两厕的间隔，是相当罕见的格局。

东涌裕雅苑校网

裕雅苑属小学校网98，根据教育局资料，98校网共有10间小学，包括东涌天主教学校、灵粮堂秀德小学、青松侯宝垣小学等等。

98校网一览

东涌裕雅苑平面图

以下是好师傅的裕雅苑室内设计平面图参考，以裕雅苑最大的户型，E座4室3房单位作为设计蓝本，并有两个浴室，可以改间成三房两厕。我们选择间成两房设计，主人房为套厕，为了增加客厅的空间感，将其中一个区域间成书房设计。

东涌裕雅苑室内设计3D图

裕雅苑客厅设计

单位以现代简约及日式和风做室内设计风格，以大地色较为温润的颜色作为单位主色调，令居室富有现代感之余又有温暖的感觉，回到家令人更加放松。地板为一屋设计的灵魂，设计师以暖木地板铺砌，富有大自然的质感。电视柜以吊柜形式做设计，空间更加轻盈，另配一组高身的入墙柜，方便户主收纳杂物，整体而言，客厅布置简约而富有美感，营造出舒适自在的氛围。