11月现楼按揭登记减18.3% 楼花按揭减26.9%
01/12/2022
王美凤: 楼市淡风拖累按市 料全年楼按登记量录2成跌幅
中银超前成楼花按揭榜首 囊括11月份现楼、楼花按揭登记冠军
中原按揭董事总经理王美凤表示，楼巿淡风影响按揭市场表现，最新数据显示，2022年11月份现楼按揭录5,027宗登记，对比10月份减少18.3%，创过去7个月新低，11月份楼花按揭录250宗登记，按月减少26.9%，为过去4个月新低。累积首11个月现楼按揭登记量按年减少17.7%，楼花按揭登记量亦减少25.7%，王美凤指出，今年楼市淡风拖累按市表现，预期全年整体楼按登记量将录2成跌幅。 巿占率方面，中银(香港)连续16个月成为现楼按揭一哥外，11月份其楼花按揭大增10.5个百分点，排名升两位登榜首，囊括11月份现楼、楼花按揭登记冠军。
11月份现楼按揭：中银香港16连冠 恒生单月巿占升4.5个百分点升最多
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，11月份现楼按揭录5,027宗登记，按月减少18.3%，四大银行巿占率按月减少4个百分点至占73.1%。11月份现楼按揭巿占率首5位排名连续两个月相同，中银香港单月巿占率达26.7%，单月巿占率增加1.5个百分点，连续16个月成为现楼按揭巿占冠军。期内汇丰银行单月巿占减少2.9个百分点，市占率跌至19.3%，保持排名第二；恒生银行单月巿占率增加0.1个百分点至18.3%，跟随其后的渣打银行巿占率单月减少2.7个百分点，至占8.8%排第四。花旗银行巿占按月增加1.2个百分点，排第5。
数据显示，2022年11月份现楼按揭巿占率，第6至第10位依次排序为：交通银行(市占率4.7%，增1.7个百分点，排名跌1位至第6)、工银(亚洲) (市占率3.9%，增0.5个百分点，排名跌1位至第7)、东亚银行 (市占率2.3%，减0.2个百分点，排名第8不变)、信银(国际)(市占率1.6%，增0.3百分点，排名升1级至第9)及大新银行(市占率1.3%，减0.4个百分点，排名跌1级至第10)。 (详见表三)
11月份楼花按揭：登记量按月回26.9% 中银单月巿占升10.5个百分点升至榜首
中原按揭研究部资料指出，2022年11月份楼花按揭登记250宗，按月回落26.9%，登记主要来自珀珑I及II(124宗)。11月份中银(香港)楼花按揭市场占有率30.4%，按月增加10.5百分点，超越汇丰银行及恒生银行重返楼花按揭巿占率榜首。汇丰银行11月份市占率按月增加1.5个百分点至27.2%，排名跌一级至第2位。第3至第5位排序如下，恒生银行(市占率16%，跌8个百分点，排名跌1位至第3)，渣打银行(市占率14.4%，增0.1个百分点，排名维持第4)及东亚银行 (市占率3.6%，增1.3个百分点，排名升2位至第5) (详见表五)。
首11个月按揭登记：现楼按揭减17.7% 楼花按揭减25.7%
根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据，2022年首11个月现楼按揭登记量按年减少17.7%至74,113宗，中银香港累积承办19,324宗现楼按揭登记，以26.1%巿占率领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年首11个月录得3,657宗登记，按年减少25.7%，汇丰银行以894宗楼花、按揭登记巿占24.4%排名第一。
