楼市交投减拖累10月份按揭保险数字全面续跌
14/11/2022
新取用按保额跌22% 新批按保额减5%
预料全年按保宗数减少达25%
中原按揭董事总经理王美凤表示，第三季本港楼巿在加息阴霾笼罩下，交投表现逐步回软，影响10月份按揭保险数字继续向下。根据香港按证保险数字，10月份新取用按保贷款额按月减少22.4%至67亿元，连续三个月回落，涉及1,194宗，按月减少22.6%，金额和宗数均创过去6个月新低。期内新批按保金额按月回落5.1%至161亿元，宗数亦按月减少6.3%至2,800宗，宗数及金额均连跌5个月，创过去8个月新低。
2022年首10个月 VS 去年同期：新取用按保额减18% 新批按保额降22.7%
王美凤表示，今年楼市受第五波疫情冲击，下半年接着受加息影响，物业交投量大幅萎缩，今年自7月起至今二手住宅登记量按月持续徘徊在约2,200宗低水平，较楼市畅旺时期减少达一半或以上，拖累按保宗数及贷款额下跌。综合数字显示，2022年首10个月新取用按保贷款宗数及金额录得15,638宗及904亿元，较去年同期分别下跌21.6%及18%。2022年首10个月新批按保贷款宗数及金额录得37,050宗及2,182亿元，较去年同期分别下跌26.5%及22.7%。王美凤预期，虽然今年在2月期间推出了财爷PLAN，但楼市持续弱势影响按保使用量，全年按保贷款宗数将较去年减少约达25%。
