10月现楼按揭登记减2.1% 楼花按揭跃增89%
01/11/2022
10月滙丰反超前中银踞楼花按揭榜首 恒生楼花按揭排名上升夺亚
中原按揭董事总经理王美凤表示，楼巿在加息阴霾下转淡，继续影响10月份现楼按揭登记量，最新数据显示，2022年10月份现楼按揭录6,149宗登记，对比9月份减少2.1%；10月份受惠大型新盘楼花上会(包括The Yoho Hub、One Innovale、Novo Land等)，楼花按揭录342宗登记，按月增加89%，创过去7个月新高。至於巿占率方面，10月滙丰反超越中银踞楼花按揭榜首，而中银现楼按揭15连冠。8月份起银行先後调整按息及H按封顶息率，由於调整步伐快慢不一，令市场上银行之间的按揭竞争力一度出现较大参差，楼按巿占率亦因而出现变化，10月份恒生银行在现楼及楼花巿占率有显着增长，现楼巿占率单月升4.5个百分点，升幅最大，稳占第三位外，楼花按揭单月大幅增加8.5个百分点，排名升两级占第二。
10月份现楼按揭：中银香港15连冠 恒生单月巿占升4.5个百分点升最多
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，10月份现楼按揭录6,149宗登记，按月减少2.1%，四大银行巿占率按月增加4个百分点至占77.1%。10月份现楼按揭巿占率首4位排名连续两个月相同，中银香港单月巿占率达25.2%，单月巿占率增加0.1个百分点，连续15个月成为现楼按揭巿占冠军。期内滙丰银行单月巿占减少1个百分点，市占率跌至22.2%，保持排名第二；恒生银行单月巿占率增加4.5个百分点至18.2%，升幅最大，跟随其後的渣打银行巿占率单月增加0.4个百分点，至占11.5%排第四。
数据显示，2022年10月份现楼按揭巿占率，第6至第10位依次排序为：工银(亚洲) (市占率3.4%，减0.5个百分点，排名跌1位至第6)、交通银行(市占率2.7%，减0.5个百分点，排名第7不变)、东亚银行 (市占率2.5%，减0.2个百分点，排名第8不变)、大新银行(市占率1.3%，减0.4个百分点，排名升1级至第9)及中信银行(市占率1.3%，减0.6百分点，排名跌1级至第10)。 (详见表三)
10月份楼花按揭：登记量按月回升89% 恒生单月巿占升8.5个百分点升至排第二
中原按揭研究部资料指出，2022年10月份楼花按揭登记324宗，按月回升89%，登记主要来自THE YOHO HUB(103宗)。10月份滙丰银行楼花按揭市场占有率25.7%，按月增加2.5百分点，超越中银香港重返楼花按揭巿占率榜首。恒生银行10月份楼花按揭表现跃进，市占率按月增加8.5个百分点至24%，排名升两级至第2位。第3至第5位排序如下，中银香港(市占率19.9%，跌6.6个百分点，排名跌2位维持第3)，渣打银行(市占率14.3%，减3.9个百分点，排名跌1级至第4)及工银(亚洲) (市占率3.8%，增2.1个百分点，排名升3位至第5) (详见表五)。
首10个月按揭登记：现楼按揭增4.7% 楼花按揭减22.3%
根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据，2022年首10个月现楼按揭登记量按年增加4.7%至69,086宗，中银香港累积承办17,983宗现楼按揭登记，以26%巿占率领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年首10个月录得3,407宗登记，按年减少22.3%，滙丰银行以826宗楼花、按揭登记巿占24.2%排名第一。
