楼巿吹淡风 9月按揭数字全线下跌 新申请跌20%
01/11/2022
新批按揭额按月减少11.6% 新取用按揭降14.8%
中原按揭董事总经理王美凤指出，加息因素及金融市场波动夹击，楼巿淡风影响按揭市场表现，根据金管局最新住宅按揭统计，2022年9月份新申请按揭宗按月减少20%至8,727宗；楼巿气氛偏软影响下，9月份新批按揭金额连续四个月回落，按月进一步减少11.6%至341亿元，宗数按月减11%至6,994宗。9月份新取用按揭金额连续两月下跌，按月再14.8%至259亿元，宗数按月减少11.5%至5,441宗。
9月份新批按揭额：二手跌16.8% 转按减8.9% 一手微降1.7%
资料指出，9月份新批按揭贷款额按月减少11.6%至341亿元，与近月巿况趋淡之表现一致，期内二手按揭贷款额减少16.8%，至160亿元，同期新批转按贷款减少8.9%，至113亿元，至於新批一手物业按揭贷款额减少1.7%，至68亿元。
9月H按选用比例回落0.4个百分点至96.4% 定息由0%增至0.5%
根据金管局最新9月份统计数字，H按选用比例持续高企，最新数字为96.4%，较8月份回落0.2个百分点。而P按选用比例未有变化维持1.3%，定息按揭由0%升至0.5%。王美凤表示，8月起银行陆续先後上调H按封顶息率及按息，调整後，不少银行提供之二手物业P按息较H按封顶息为低，相信P按选用比例稍後会上升；而近月市场上个别定息按揭计划具一定吸引力，申请日期於今天完结，稍後将反映定按比例有所上升。
