定按息率较H按仍高1厘或以上 申请诱因未增

　   香港按揭证券公司公布最新8月份定息按揭详情，定按息率较7月份划一上调0.3厘，10年、15年及20年定息期的按息分别加息0.3厘至3.5%、3.65%及3.8%，以500万贷款额及30年期按揭计算，选用10年、15年或20年期定按计划人士每月供款增加800多元或3.8%。中原按揭董事总经理王美凤表示指出，传统定按息率定价结合巿场按息水平及未来息率走向之因素，由于美国已再于7月加息0.75厘，本港拆息连同按息亦处升轨，故此按证公司在息率趋升的情况下上调整定按息率。

 

　   王美凤指出，与供楼相关1个月拆息今日(7月29日)报 1.33%水平，H按息普遍触及封顶息率下现时按息主要为2.5%，由于定按息率仍较H按息高出1厘或以上，再加上定按未有提供现金回赠及按揭存款相连户口优惠，以H按计及现金回赠及高存息收入抵销按息支出后，可帮助推低净按息，令H按有更好悭息效果，故此相信定按使用率不会明显增加。