定按息率仍较市场主流H按高达1厘或以上 申请诱因未增
03/08/2022
中原按揭王美凤：7月份定按息率上调0.5厘至3.2%-3.5%水平
定按息率仍较市场主流H按高达1厘或以上 定按优惠较少 申请诱因未增
香港按揭证券公司公布最新7月份定息按揭详情，定按息率较6月份划一上调0.5厘，10年、15年及20年定息期的按息分别加息0.5厘至3.2%、3.35%及3.5%，以500万贷款额及30年期按揭计算，选用10年、15年或20年期定按计划人士每月供款增加1,300多元或6.6%。中原按揭董事总经理王美凤表示指出，传统定按息率定价结合巿场按息水平及未来息率走向之因素，由于美国已预期于7月很大机会再进一步加息0.5厘或0.75厘，本港拆息连同按息亦将会上升；再者，现时本港12个月拆息已升逾3厘至3.35%，反映市场息率向上走势，故此按证公司在息率趋升的情况下上调整7月份定按息率。
王美凤指出，与供楼相关一个月拆息今日(6月27日)连升15个工作天至0.9%水平，H按息普遍升至2.2%，但由于定按息率仍较H按息高出1厘或以上，再加上定按未有提供现金回赠及按揭存款相连户口优惠，以H按计及现金回赠及高存息收入抵销按息支出后，可帮助推低净按息，令H按有更好悭息效果；虽然在加息周期定按查询率会上升，但相信定按使用率不会明显增加。
