疫情影响 2022年2月按揭保险数字全线下跌
22/04/2022
疫情影响 2022年2月按揭保险数字全线下跌
新批按保额跌28%创两年低
新财爷plan将推动按保使用率上升
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据香港按证保险数字，2022年2月份新批按保宗数为2,460宗，按月跌28.1%，同月新批按保贷款额亦按月减少28%至136.15亿元，创下2年以来新低 ; 主要受年初起第五波疫情影响楼市交投萎缩所拖累。
2022年2月份新取用按保宗数为1,327宗，按减少20.6 %，涉及新取用按保金额73.23亿元，按月亦减少21.8%，宗数及金额均为一年以来新低; 跌幅主要受去年底楼市转吹淡风交投减少所影响。
王美凤指出，政府于财政预算案公布放宽新按保(财爷plan) ，于2月23日生效，但审批需时，2月份新批数字并未反映财爷plan影响。自从政府于2019年10月放宽按保，按保使用率明显上升，随即有助按保计划发挥原先协助市民自置物业之作用，新批按保金额在住宅按揭市场的渗透率已由放宽按保前约14%上升至放宽后介乎约45%至66%，反映放宽按保存在实际需求及帮助用家自置物业。2月23日再放宽至新财爷plan后，由于新加入$1,000万以上至$1,920万之楼价适用范围，有助推动换楼家庭实践置业计划，相信按保使用率将会明显上升。
由于今年首季楼市受着第五波疫情冲击，而农历年后疫情急速恶化，睇楼量以致物业交投量大幅萎缩，即使新按保放宽，但在疫情非常时期，暂时刺激作用未能充份发挥，预期今年首季新批按保贷款量续现跌幅。
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