2022年2月份银行楼按市占率排名
02/03/2022
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2月现楼按揭5,373宗登记 按月跌57.5% 21个月新低
中银香港现楼按揭单月7连冠 汇丰楼花按揭3连冠
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2022年2月份现楼按揭录5,373宗登记，对比1月份大幅减少57.5%，亦较去年同期减少9.8%，创自2020年6月后过去21个月新低；期内楼花按揭登记录588宗登记，较1月份增1.4%，亦较去年同期增加118.5%。王美凤指出，受楼市转淡及疫情影响，再加上现楼期新盘上会个案减少，导致2月份现楼按揭登记显著减少。今年首季现第五波疫情，2月份开始更进入严峻时期，防疫措施及市民减少外出直接影响睇楼量和楼市交投，将连带拖累未来按揭登记量下跌。
2月份现楼按揭：四大银行巿占率跌12个百分点 工银亚洲单月巿占率增2.3个百分点
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，2月份现楼按揭录5,373宗登记，对比1月份减少57.5%，创自2020年6月后过去21个月新低，而四大银行巿占率按月大减12个百分点至占64.9%。2月份现楼按揭巿占率首4位排名与1月份相同，中银香港单月巿占率达24.6%，单月巿占率减少7.4个百分点，却仍保持连续7个月成为现楼按揭巿占冠军。汇丰银行(巿占率17.3%、跌0.2个百分点)、恒生银行(巿占率13.7%、跌3.7个百分点)、渣打银行(巿占率9.3%、跌0.7个百分点)分别占第2至4位，其中工银亚洲巿占率单月增加2.3个百分点，升至占4.4%，排名由第9升4级至第5。
数据显示，2022年2月份现楼按揭巿占率，第6至第10位依次排序为：交通银行 (市占率4.2%，增1.6个百分点，排名升1级至第6)、花旗银行 (市占率4.1%，增0.4个百分点，排名跌2级至第7)、东亚银行 (市占率3.9%，增0.4个百分点，排名跌2级至第9)、建行(亚洲)(市占率3.7%，增1.5个百分点，排名跌1级至第9)及中信银行(市占率3%，增1.8个百分点，排名升2级至第10)。 (详见表三)
2月份楼花按揭：单月588宗登记过去8个月新高 恒生单月巿占增7个百分点比例最多
中原按揭研究部资料指出，2022年2月份楼花按揭登记588宗，按月增加1.4%，为过去8个月新高。1月份汇丰楼花按揭市场占有率19.9%，按月增加2.9百分点，连续3个月成为楼花巿占率榜首。恒生银行2月份楼花按揭巿占率大增7个百分点，增幅最大，增至占18.7%，排名升两级至第二。第3至第5位排序如下，中银香港(市占率17.3%，减6.0个百分点，排名跌1级至第3)，东亚银行(市占率10.5%，增6.7个百分点，排名升2级至第4)，渣打银行 (市占率10%，减4.8个百分点，排名跌2级至第5) (详见表五)。
2022年首两个月 vs 去年同期：现楼按揭登记增22.6% 楼花按揭增62.7%
数据显示，今年首两个月现楼按揭登记量按年增加22.6%至18,010宗，中银香港累积承办5,360宗现楼按揭登记，以29.8%的巿占率，暂领先榜首位置。楼花登记方面，今年首两个月录得1,168宗登记，按年增加62.7%，汇丰银行以272宗楼花按揭登记巿占23.3%暂排名第一。
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