9月份新取用按保宗数及金额俱再刷新高纪录
15/10/2021
9月份新取用按保宗数及金额俱再刷新高纪录
今年第三季新取用按保宗数及金额俱创季度纪录新高
中原按揭董事总经理王美凤表示，2021年9月份新取用按保宗数及金额皆再创有纪录新高，期内新取用按保宗数为2,490宗，按月增加6.1%，新取用按保金额逾137亿，按月再升3.3%；此数字较主要反映6至7月份市况。另一方面，随著楼价于历史高位争持，近月8至9月份成交拉锯致买卖有所放缓，影响9月份新批按保贷款金额按月跌11.9%至255.8亿元；期内新批按保宗数为4,473宗，按月亦减少12.5%。
第三季新取用按保宗数达7014宗 金额393亿元 俱创季度纪录新高
中原按揭董事总经理王美凤表示，今年第二季楼巿交投活跃，再加上按保使用率持续高企，带动第三季新取用按保贷款额创新高。根据香港按证保险数字，今年第三季新取用按保金额按季增加13.8%至393亿元，宗数共7,014宗，按季增幅达11.3%，宗数及金额同样均创有记录以来的季度新高。由于今年第三季二手交投缩减，导致第三季新批按保金额减少 10.4%至848亿元，季度宗数亦减少11.1%至14,955宗，但宗数及金额仍是纪录的季度次高; 这亦将影响第四季新取用按保量回落。
王美凤指出，新取用按保数字反映滞后巿况，数字表现理想是因为高成数按保贷款量维持高企，除了因为现时按保计划的使用率较高、买家对于高成数按揭的需求持续外，亦基于今年楼市持续畅旺，根据土地注册纪录，今年3至7月份整体住宅成交登记量均逾7,000宗大旺水平，较去年同期大幅增加37%，由于现时1,000万或以下楼价之成交占比高达7成，故此楼市交投明显增加亦同步推动按保贷款量上升。
王美凤预期，由于第三季楼价在历史高位争持，业主叫价进取而令部份买家未有高追，加上一手热卖新盘抢去二手市场部份客源,导致季内二手交投放缓，2021年9月份二手私人住宅买登记录3,591宗及332.7亿元，较8月的4,427宗及399.5亿元，分别下跌18.9%及16.7%, 由于按保逾8成申请源自二手楼市, 二手交投放缓将影响未来按保数字回落。
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