【施政报告2021】中原按揭帮您整理 房屋政策您要知！

 【施政报告2021】中原按揭帮您整理 房屋政策您要知！

 

北部都会区．增加房屋用地

 

北部都会区内的多个已规划或规划中的发展项目，预计可提供约35万个住宅单位；北部都会区可额外开拓约600公顷用地作住宅和产业用途，估计可提供的住宅单位为约16.5万至18.6万个。连同元朗区和北区现有的39万个住宅单位，整个北部都会区发展完成后，总住宅单位数目将达90.5万至92.6万个，一共可容纳约250万人居住。

 

房屋供应．公营房屋供应

未来十年（即2022-23至2031-32年度），我们已觅得约350公顷土地，可兴建约330,000个公营房屋单位，比去年公布的数字略高，足以满足该十年期预计的301,000个公营房屋单位的需求。运房局会于今年底发表的《长远房屋策略》2021年周年进度报告中交代详情。

 

房屋供应．私营房屋供应

私营房屋方面，包括铁路物业发展，我们争取未来十年准备好约170公顷土地，透过卖地或铁路物业招标为市场提供可兴建约100,000个单位的用地。数字并未计及市区重建局（市建局）项目和其他私人土地发展项目。加上政府决心进一步精简土地发展的程序，我们有信心私营房屋土地供应可维持稳定。

 

房屋供应．重建公共屋邨

编配公屋给轮候册上的申请人，除了新建单位外，亦依靠目前每年约8,000个回收的公屋单位。

有见西环邨及马头围邨有合适的迁置资源，以及原址重建有潜力供应更多单位，我会邀请房委会研究在合适条件下重建这两个楼龄约六十年的旧屋邨，并在发展局的配合下争取把周边土地纳入重建地盘。

 

房屋供应．重建大坑西邨

重建后的大坑西邨项目可提供超过3,300个单位，较现时增加一倍多，当中包括1,300个供重置现有租户的单位，以及2,000个由市建局发展的「港人首次置业」单位。

 

房屋供应．增建过渡性房屋

过渡性房屋需要民商官三方合作，负责筹备和营运的非政府机构提供适切居所的同时，亦引进邻里互助、支援就业的措施，是建立社会资本的一个好例子。运房局已觅得足够土地提供原先承诺目标的15,000个单位，近日再获得私人土地拥有人表示有意参加计划，我现建议再额外提供5,000个单位，令整体供应在未来几年可增至20,000个，并将相关资助计划的资助额增至116亿元。