【按保十问十答】EP9 申请9成按保有什么费用?
27/09/2021
申请9成按保有什么费用?
客人：
我准备置业了，想申请按揭保险计划，当中是否有一些费用要支付呢?
中原按揭顾问：
对! 按揭保险计划是要为银行承造6成按揭以上的贷款提供保障。透过买家支付按揭保险费用，银行便可提供高达9成按揭，所以按保申请人需要支付按揭保险费。收费是依据所选的按揭成数、按揭年期、缴付方式及保险范围而厘定。例如为一个800万单位，申请9成按保，选用25年还款期，一次性付款的收费率是4.72%。按保公司的保费表已列明不同选项的收费率，我一会把收费表传给你作参考。
客人:
好，谢谢! 所以除了首期，我是否需要预备多一笔资金支付保费呢?
中原按揭顾问：
不需要担心，按揭保费有两个支付方法，其中一个是每年缴付方式，但最受欢迎的是另一款「一次性付款」方法。因为借款人可以选择把保费加借于按揭贷款内一并供款，而且，对于一次性付款的申请人按保公司惯常会提供保费折扣。现时的保费折扣一般可达6.5折。用刚才800万单位、承造9成按揭、25年还款期的例子，原本所需保费是$339,840，65折后保费就减至$220,896．但要留意，若然申请人未能符合压力测试，即使银行批出个案，保费折扣一般会由6.5%调整至7.15折，即是由减省35%调整至减省28.5%。
客人:
