【按保十问十答】EP8 按保申请人可借钱支付首期吗?
13/12/2021
按保申请人可借钱支付首期吗?
客人：
我知道如果申请按揭保险计划，最高可以经银行造9成按揭，即是我需要有1成首期资金，我可以向财务公司借余下的1成首期吗?
中原按揭顾问：
你的确可以透过按保计划申请高达9成按揭，但首期并不可以向财务公司借。 根据按揭保险计划，买楼的首期必须是你本人的资金，而非经由借贷或透支取得。
如果借款人有任何以下情况，按保公司会要求借款人提供首期证明:
一、 申请人透支额有结欠情况 (例如信用卡透支)
二、 最近3个月有申请或提取任何贷款的记录
三、 首期以信用咭支付
这些情况都会令按保公司怀疑申请人的首期资金是经由借贷而来的。
客人:
原来如此，但银行怎样知道我的首期来源呢?
中原按揭顾问：
一般来说，按保计划的申请表上都会要求申请人填写首期来源。最近有不少父母会为子女支付首期，但就有个案：按保公司知道买家的首期是由父母资助，仍然要求买家的父母声明有关首期资金并不是借给子女，而是送给子女，无须子女归还。
客人:
