2020年3月份银行楼按市占率排名
09/08/2021
首季现楼按揭登记跌12.9% 楼花按揭减1.7%
中银香港夺首季现楼、楼花按揭巿占率双冠
3月现楼按揭登记挫27% 楼花增20.8%
中原按揭董事总经理王美凤表示，去年第4季楼市交投较疲弱，导致今年首季按揭登记量较去年同期逊色。根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，本年首3个月计，现楼按揭登记量按年减少12.9%至16,938宗，同期楼花登记录2,583宗，按年轻微减少1.7%。 3月份一二手交投回升，新盘销情较2月明显理想，二手市场买家承接减价盘令交投增加，预料第二季的按揭数字将有所回升。
中国银行(香港)于今年首季同时高踞现楼按揭及楼花按揭登记巿占率之榜首位置，亦是连续9个月成为现楼按揭巿场冠军，并连续5个月于楼花按揭巿占率排榜首。
首季现楼按揭巿占率方面，中银香港累积承办4,194宗现楼按揭登记，以24.8%的巿占率，较去年同期升一级，领先榜首位置；汇丰银行 (3,512宗；巿占率20.7%)，较首位中银香港相差682宗，排名第2；恒生银行(1,831宗；巿占率10.8%)则排第三(详见表四)。楼花登记方面，今年首季录得2,583宗登记，按年减少1.7%。连续5个单月楼花巿占榜首的中银香港，反超去年获全年楼花按揭一哥的汇丰银行，首季楼花市占率高达35.3%(911宗)，较去年同期升一级；排名第二的渣打银行巿占率达14.5% (375宗)；而汇丰银行(344宗；巿占率13.3%)排名第3(详见表六)。
3月份现楼按揭减少27% 中银香港9连冠 汇丰仅差25宗紧随其后 市占连续4个月回升
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，2020年3月份银行现楼按揭登记录5,138宗，按月减少27%，中银香港3月份巿占率按月跌2个百分点至占22.5%，亦是连续5个月现楼按揭市占率回落，但仍能保持连续9个月排第一。 随著银行完成调整按揭计划，大型银行优势已回升，四大银行巿占率按月回升2个百分点至占67.2%; 银行之间楼按竞争力亦拉近，排第二的汇丰银行巿占率按月增加0.2个百分点至22%，与中银香港的距离再度拉近至仅相差0.5百分点，仅相差25宗，亦是连续4个月现楼按揭市占率回升；恒生银行单月巿占率则增加1.5个百分点，升至占13.6%，位列第三。
数据显示，2020年3月份现楼按揭巿占率，第4至第10位依次排序为：渣打银行(市占率9.1%，增2.4百分点)、 交通银行(市占率4.4%，增0.2百分点)、中国工商银行(亚洲) (市占率3.5%，跌3.3个百分点)、东亚银行(市占率3.5%，跌3.3个百分点)、花旗银行(市占率3.4%，增1个百分点)、中信银行(国际)(市占率3.4%，增1.2个百分点)及中国建设银行(亚洲)(市占率3.1%，增1个百分点)。其中升幅较注目的有交通银行，因近月楼按竞争力增加，巿占率连续5个月上升，由去年10月之1%升至今年3月份之4.4%，排名按月亦升两级至第5位。(详见表三)
3月份楼花按揭：大型新盘上会带动増20.8% 汇丰巿占单月大跃进7.9个百分点
中原按揭研究部资料指出，2020年3月份楼花按揭登记825宗，按月增加20.8%，其中日出康城MARINI及明翘汇比例最多，各占约30%。3月份中银香港楼花按揭市场占有率36.1%，按月微跌0.9个百分点，连续五个月高踞楼花巿占率榜首。汇丰银行排名按月急增7.9个百分点，增幅最大，市占率升至18.3%，排名升两级至第2位。排名第3至5位中，排名上升的有恒生银行(市占率10.7%，增1.3个百分点，排名升一级，第4位)，而排名第3位的渣打银行(市占率13.2%，减3.6个百分点，排名跌一级)，而东亚银行(市占率4.1%，减6.4个百分点，排名跌两级，第5位)，按月跌幅最大。(详见表五)
汇丰银行私人住宅按揭巿占率反超前中银香港成为冠军
中原按揭董事总经理王美凤 指出，去年牵头调整按揭优惠的汇丰银行，现楼按揭市占率于去年11月曾一度跌至11%，随著市场上银行已相继完成调整按揭计划，部份银行之间楼按竞争力亦已拉近。根据3月份私人住宅按揭登记数字，汇丰银行巿占率按月增加1.1个百分点至22.9%，反超前中银香港成为冠军，排名第二的中银香港则降2个百分点至21.2%。
