【按保十问十答】EP1 按保入场门槛
22/01/2021
申请按揭保险要准备什么？
客人:
我和丈夫两个打算买楼自住，看中了一个楼盘，但我们的首期不多，按揭又只做到5-6成，怎么办呢？
中原按揭顾问：
你们有听过按保吗？ 按揭成数可以高达8-9成呢！
客人:
有啊！但我们看中的物业售750万，可以申请按保吗? 申请按保的楼价上限不是600万吗?
中原按揭顾问：
当然可以！ 原有按保的确只适用于楼价低于600万的物业。 但按揭保险公司放宽了按保计划，即是坊间所讲的林郑PLAN。 楼价800万或以下的物业最多可以按9成，贷款上限720万；而楼价低过1,000万的物业就最多可以按８成。 所以如果你看中的物业楼价是750万的话，有机会可以申请到9成按揭。
不过要留意，申请8成以上的贷款，有3点要注意：
1. 物业必须自用 2. 申请人需有固定入息 3. 只适用于首次置业人士
其实新按保同原有按保最大的分别是，新按保只适用系已落成既住宅物业，楼花物业不可以选用新按保。亦要留意，新按保既保费率比原有按保高，以上列表可以看到原有按保及新按保的分别。
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