首季旺市+居屋上会 6月现楼按揭登记两连升10个月新高
06/07/2023
上半年现楼按揭登记跌5.1% 楼花登记挫77.5%
2023上半年中银香港现楼按揭领先 汇丰楼花按揭第一
中原按揭董事总经理王美凤表示，受去年楼市处于闷局形势影响，2023年上半年现楼按揭登记量按年减少5.1%至38,989宗，中银香港累积承办10,842宗现楼按揭登记，以27.8%的巿占率，领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年上半年录得583宗登记，按年减少77.5%，汇丰银行以193宗楼花、按揭登记巿占33.1%排名第一。近月二手楼巿偏软，成交持续在低位徘徊，预期第三季现楼按揭数字将下降。
6月份按揭登记：现楼按揭登记增7.7% 楼花按揭登记维持相若
6月份现楼按揭登记量继续回升，最新数据显示，2023年6月份现楼按揭录8,096宗登记，数字连升两月，对比5月份再升7.7%，主要受今年首季楼市转旺交投活跃所带动外，当中亦涉及1,666 宗锦骏苑及501宗愉德苑等居屋现楼按揭上会个案。6月份楼花按揭登记录102宗登记，与5月份数字103宗相若。至于巿占率方面，6月份中银香港现楼按揭巿占率保持23连冠，而汇丰则连续7个月蝉联楼花按揭一哥。
6月份现楼按揭：首四位银行巿占率增3.5个百分点至占83.6% 反映大行竞争力提升
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，6月份现楼按揭录8,096宗登记，按月增7.7%，首四位银行巿占率按月增加3.5个百分点至占83.6%，相信于3月份起大型银行先后调低H按封顶息并增加现金回赠，令按揭竞争力进一步提升有关。6月份中银香港现楼按揭巿占率达30%，按月增加1.2个百分点，保持连续23个月成为现楼按揭巿占冠军。期内汇丰银行单月巿占率维持27%，排名第二；恒生银行单月巿占率增加3.3个百分点至23%，跟随其后工银(亚洲)巿占按月减少1个百分点至3.6%，排名维持第4。
数据显示，2023年6月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为：东亚银行(市占率2.8%，减0.3个百分点，排名跌1位至第5)、渣打银行(市占率2.1%，增0.1百分点，排名升2位至第6)、花旗银行(市占率2.0%，跌2.2百分点，排名跌2位至第7)、交通银行(市占率1.8%，跌0.7百分点，排名跌1级至第8) 、大新银行(市占率1.5%，跌0.1个百分点，排名维持第9)及华侨银行香港(市占率1.0%，增0.2个百分点，排名升2位至第10)。(详见表四)
6月份楼花按揭：汇丰连续7个月楼花按揭巿占榜首
中原按揭研究部资料指出，6月份楼花按揭登记102宗，与5月份103宗相若。6月份汇丰银行楼花按揭市场占有率32.4%，按月减少4.5个百分点，但仍维持连续7个月维持榜首位置。中银香港巿占率26.5%，按月减少5.5个百分点，排第2，随后恒生银行巿占率24.5%排第3，巿占率按月增加6.1个百分点。(详见表五)。
