第一轮《公众对本地楼巿、息率及置业意欲意见调查》
30/09/2021
中原按揭委托 香港大学民意研究计划
《公众对本地楼巿、息率及置业意欲意见调查》
美国加息 63%有意置业人士意欲不变 72%所有受访者接受加息
为了解加息的巿场反应，中原按揭经纪于2016年12月委托香港大学民意研究计划进行《公众对本地楼巿、息率及置业意欲意见调查》，调查目标访问对象为18岁以上的香港居民，探讨如果12月份美国加息对公众置业信心的影响，以及公众对息口增幅的接受能力。 调查于12月2至8日进行，受访的1,017名巿民当中，有332名有意置业人士，其中63%表示他们的置业意欲不会因美国加息而改变，相反只有25%有意置人士会因美国加息而减少置业意欲，数据反映出，公众对美国加息的消息早已消化，加息对其置业的意欲影响不大。
与此同时，被问及如果香港加息，截至2017年底，被访者可接受的加息幅度是多少﹖结果有72%的受访者可以接受加息，当中25%接受不超过0.25厘的加息幅度，19%接受不多于0.5厘，13%接受不多于1厘，整体平均可接受的加息幅度为不多于0.6厘，另有7%受访者不接受加息，21%则表示不知道，反映出公众对美国加息属意料之内，接受能力颇高。
王美凤指出，调查结果反映巿场已消化美国加息，对本港加息亦早有预算。事实上，以贷款额100万元、25年期计算，以目前P按2.15厘计，每月供款为4,312元，倘未来加息0.25厘，供款增加124元或2.9%，至每月4,436元，影响轻微。此外，金管局规限置业人士在承造按揭时，必须通过加3厘的压力测试，相信已有足够缓冲给供款人应对加息风险。
注：由于数字经「反复多重加权法」作出调整，并以四舍五入处理，部分数字加总或会出现误差。
