【申请按揭攻略2024 】回赠清零+按揭塞车？最新按揭情况4大注意点
近日有指大型银行将现金回赠调整至「零」，只余下象征式的绿色按揭奖赏。面对按揭市场急速变化，业主应如何应对？下述将会为大家分析最新按揭趋势，预先了解更多，部署快人一步！
1) 银行按揭批核「塞车」申请要快！
撤辣后物业成交量增，按揭需求同步增加，以致按揭批核「塞车」严重，建议上会客户可向银行申请预先批核按揭服务。签署临约前宜先与业主协商较长成交期，一般不少于2个月或以上，如涉及按保高成数申请，建议不少于2.5个月至3个月较为稳阵。由于银行需向借款人收齐文件才正式递交个案进行按揭审批，准买家宜预先备妥按揭申请所需文件。
2) 银行之间现金回赠差距大
现时银行之间的按揭回赠有着较大差距，部份银行之按揭回赠已调整至0%，部份银行则可提供高达贷款0.3%至1%或以上之按揭现金回赠，但当中或需符合指定条件，而且银行之间的按揭审批时间亦有因此出现较大差距，建议先行了解又或联络中原按揭了解更多最新银行资讯。
3) 物业估价影响按揭成数 留意估价现况
由于楼价有机会出现调整，对于一至两年前购买新盘并选用建筑期的买家，现在开始申请按揭，或发现个别楼盘出现估价不足的情况；基于银行选用的估价行或有不同，若估价不足可多找多几间银行为物业估价，增加估足价的机会，中原按揭乐意协助客户作免费估价。
4) 银行提供H按/P按？享有Mortgage-link高存息户口吗?
每间银行的按揭计划或有差异，个别银行可提供较弹性的按揭批核，但只能选择P按或不设Mortgage-link高存息户口。建议可根据自身的财务状况及需要选择合适按揭，欢迎联络中原按揭顾问了解。
银行批核缓慢？？现金回赠清零？？
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