「朗日峰FLORA」置业按揭优惠

由嘉里建设发展的元朗南全新住宅项目「朗日峰FLORA」，傲据「双城四区」核心地段，抱拥大湾区黄金发展机遇，同时坐享规划中「元朗南发展区」之优越前景，发展潜力庞大。项目已届现楼，无论自用或投资收租同样吸引力大。日前首张价单公布后，旋即成为楼巿焦点，市场反应热烈，发展商迅速加推应市，并将于本周四进行首轮销售。中原地产及中原按揭特别为中原「朗日峰 FLORA」买家呈献全新置业按揭优惠。今天记者会上，嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊先生、嘉里物业代理销售及市场策划总监王维荣先生、中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩先生、中原地产元朗区营业董事列志扬先生一同公布优惠详情，宣布为「朗日峰 FLORA」买家特设全新【「朗日峰 FLORA」置优惠按揭优惠】，让尊贵「朗日峰 FLORA」客户享有最多元化优惠配套，轻松置业上会。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近来楼市气氛相当畅旺，新盘需求旺盛，推动一手成交气氛不断升温。本月截至昨日(13日)，一手市场累计录得约993宗成交，较上月同期多9成。随著租务市场保持活跃，加上暑假旺季来临，租金明显加速上升，预计租金指数有机会短期内破顶，另一方面，近年楼价已有不少调整，加上最近拆息回落至低位，买楼收租回报十分吸引，不少租客亦把握低息环境租转买，推动成交量上升，楼价有望止跌回升，故对后市感乐观，预计本月一手市场可录约2000宗成交，较上月上升约3成。

陈永杰指，「朗日峰」坐落于元朗市中心地段，发展商开价克制，入场银码细，部份单位更低于400万元，可受惠百元印花税措施，加上已届现楼，买入后可以即时自住或出租，所以无论自用或投资同样吸引力大，因此价单公布后，市场反应非常理想，大受用家及投资者垂青。由于项目投资及租务潜力亦优厚，故本公司客源中，约有3成客人打算买入作长线投资，估计项目呎租可达约40至43元，租金回报料约4厘或以上，预计项目本周四首轮销售反应将会相当理想。

中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩公布，中原按揭是次特别为「朗日峰」买家推出 【「朗日峰FLORA」置优惠按揭计划】，凡经中原按揭转介均可申请是次优惠，全期按息低至H+1.3%，封顶息率低至P-2% (P: 5.5%)；受惠于近期拆息明显下跌，以7月14日1个月拆息1.15%计，实际按息低至2.45%，较5月初市场H按息3.5%大幅下降1.12厘，以30年还款期计，每月供款减少达13%。此计划设有特高现金回赠高达贷款额1.4%，并设有按揭相连的高存息户口，存息与按息一致，客户可善用高存息收入抵销按息支出，有效进一步降低净按息，且按揭年期长达30年。客户可透过按保计划申请高达9成按揭，以第1号价单内价钱最低之入场价折实$368万元计，即低至一成基本首期$36.8万多即可轻松进驻「朗日峰FLORA」。

陈忠浩指出，自从5月份开始，多项利好因素推动楼市进一步回暖，当中包括HIBOR拆息下挫促使市场提早减息，按息大幅下跌减轻了置业人士供楼负担、中美贸易冲突缓和，人民银行降准、一手新盘销情亮丽等，二手楼市交投亦见回升，带动整体楼市交投转活。虽然近日拆息波动，但他相信港美息差仍较以往阔，加上下半年美国再次减息机会亦大，料年内港息仍主要低于今年5月前水平，料今年本港H按息较主要在2厘至3厘区间上落。

注：

1. 以上H指HIBOR银行同业拆息，2025年7月14日之1个月拆息为15%计，实际按息低至2.45%，按息/封顶息率低至3.5%，相当于P-1.75%（P现为5.25%）或P-2%（P现为5.5%）计算。
2. 现金回赠若超于贷款额1%，需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
3. 上述高存息户口之存息与按息相同，当中设有存款上限。
4. 透过按揭保险计划之按揭成数高达9成，客户需支付按揭保险费，惟需符合相关条件准则，并以最终批核作准。
5. 以上按揭优惠由中原按揭转介予相关银行/贷款机构提供，资料仅供参考并设特定条件，需受有关条款及细则约束，有关银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以有关银行/贷款机构最终批核作准，名额有限。

请注意 : 按揭优惠并非由卖方提供或安排，与卖方无关，对买方是否可以获得所述之按揭或优惠及其条款，卖方毋须负上任何责任。无论买方是否可以获得所述之按揭或优惠，亦须按照相关物业的临时买卖合约和正式买卖合约完成交易。

发展项目名称：朗日峰｜街道名称及门牌号数：大棠路111号｜区域：元朗｜ 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.theflora.hk

卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者作准。本广告／宣传资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，或对任何住宅物业探求任何无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。发展项目住宅物业之出售将按照《一手住宅物业销售条例》进行。市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业；于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

卖方：宝临集团有限公司｜卖方之控权公司：Master Best Development Limited、Goldash Holdings Limited、Kerry Properties (Hong Kong) Limited、嘉里建设有限公司、嘉里控股有限公司及Kerry Group Limited｜ 发展项目的认可人士：徐柏松先生｜ 发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕元祥建筑师事务所（香港）有限公司｜ 发展项目的承建商：联力建筑有限公司｜ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：国浩律师（香港）事务所｜ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用｜ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人： 东誉有限公司(注: 由Master Best Development Limited借出的贷款已全额转让予前述公司）｜本广告在卖方的同意下由中原地产及中原按揭发布。 ｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。详情请参阅售楼说明书。｜印制日期：2025年7月14日｜楼盘编号：2373