回应：美国公布议息结果 息率13度维持0%至0.25%
05/11/2021
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美国公布议息结果 息率13度维持0%至0.25%
中原按揭王美凤：
美国循序「收水」属巿场共识及合理做法 对本港未必立时影响
即使美明年加息仅象征式 对本港HIBOR影响视乎港资金水平及流向
料低息环境持续
美国联储局宣布联邦基金利率维持在0%至0.25%区间不变，亦是自去年3月16日后，连续13次议息会议维持接近零息水平，美联储局亦决定调整疫情爆发后为刺激经济而推出的资产购买计划，由原来每月1,200亿美元资产购买规模，于本月起每月将减少买债150亿美元。中原按揭董事总经理王美凤表示，美联储局维持利率不变及启动减慢买债均属巿场预期之内，随著美国经济数字持续改善，加上当地市场资金已水浸至出现供应过剩，美国落实减慢买债开展货币政策正常化已属市场共识及合理做法。
美国联储局主席鲍威尔在记者会上说预计缩减买债计划明年中结束，重申缩减买债的决定并非加息的直接讯号，联储局在加息方面会保持耐性。王美凤指出，美国「收水」未必等于即时将影响传导至香港，本港息率大致受美息走势、资金水平及流向、港元需求所影响。回顾对上一次美国「收水」历程，由2014年1月开始历时9个月后，至同年10月结束停止量化宽松，待14个月后(即2015年12月)才象征式启动加息；收水影响未有即时传导本港，当年受「沪港通」开通等因素带动，资金流入本港，年内本港银行体系结余不减反增，由2014年初约1,638亿元逐步增至2015年第4季高达4,260亿元，港元拆息亦维持平稳处低水平。
H按主导 港按息受拆息影响 本港资金充裕 即使美明年加息 港仍处低息环境
鲍威尔指出「收水」不等于加息临近，而市场预期美国较大机会于明年启动加息，王美凤预期，即使明年美国开始加息，预料仍限于象征式，而美国在对上一次减息周期对比港息「减突」较大幅度，减幅共达2.25厘，港P减幅仅0.125厘，故此美加息初期料港P无需立刻跟随上调。现时拆息楼按计划主导市场，本地按息受拆息(HIBOR)调整所影响，美国加息对港元拆息之影响视乎本地资金水平及流向变速，预期美加息初期，港元拆息在资金充裕环境下跟随息率上调的速度有可能较慢，由于预期美明年仅象征性加息，料今明年本港仍处低息环境，而本港今年内按息仍处1.5厘以下低水平。
王美凤表示，金管局于今年9至10月逐步增发外汇基金票据共400亿元，银行体系结余持续处于历史新高水平已较长时间，稍为抽走市场资金有助港元拆息回升至追贴近美息，以防未来港美息差拉阔引发之问题，稳定港汇。经抽走资金后，本港银行体系结余由8月底约4,574亿元降至现时约4,124亿元水平，仍属高度充裕水平，与楼按相关的1个月拆息稍由0.062%微调至0.068%，仍属超低水平，市场实际按息继续处于约1.37%十年来低水平。由于本港银行体系高度充裕，预期美国减慢买债对本港息率未构成实质影响，低息环境将继续利好本港楼巿发展。
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