回应：银行结余将增至4,432.57亿元创历史新高
17/06/2021
银行结余将增至4,432.57亿元创历史新高
疫情受控 资金充裕 银行楼按取态渐转积极 新批按息掉头回落
失业率16年新高 银行个别评估审批按揭优惠
中原按揭董事总经理王美凤指出，近月金融市场活跃，吸引资金流入，港元持续强势，今日金管局再注资254亿港元，金管局10月内已29度接钱，年内82度注资合共逾3,693亿元，银行结余将进一步增至逾4,432.57亿元，突破 2015年11月4,263.39亿元之前历史高位水平，创历史新高；银行资金重返高度充裕，港元贷存比率已见回落，由 3 月底高达 90.1%回落至 8 月底之85.1%，随着银行结余重返充裕水平，预料银行贷存比率将进一步回落；银行资金充裕下，反映银行平均资金成本的综合利率亦已回落，今年9月底为0.36厘，按月下跌5基点。
料新批H按息由H+1.5%回落至H+1.35%
王美凤表示，银行今年曾上调按息，在银行流动性提高下，最近部份银行楼按取态已渐转积极，加上银行开始部署明年按揭目标贷款额，新批按息开始调头回落。若疫情持续可控，预料整体新批按息将下跌，按息普遍将由H+1.5%下调至H+1.35%。9月份市场金融集资活动活跃，加上季结因素，与楼按相关的1个月拆息平均升至0.44%，及后辗转回落，但受巨型新股招股影响，拆息近日又告回升，1个月拆息重上0.4%以上水平，但在短期因素过后，1个月拆息可望回落，预期实际按息年内可降至1.6%。
王美凤指出，虽然银行楼按取态好转，但由于失业率升至6.4%之16年新高，反映经济仍然疲弱，劳工市场存在隐忧，加上航空公司大型裁员进一步恶化就业市场，政府保就业二期计划亦快将结束，银行纵使回复较积极取态，但警觉性将会提高，较佳的按揭息率及优惠较倾向提供予工作前景保持稳定、收入稳定及信贷纪录良好的申请人；而受经济冲击较大的行业如航空、零售等则仍保守，只可作个别评估。
